啟德第2B區1號地盤發展項目

啟德第2B區1號地盤發展項目

更新日期:2021年9月11日 | 覓至房

      項目是由香港房屋協會發展的資助出售房屋新盤,位於九龍城啟德發展區,預計於2026年落成。

      啟德第2B區1號地盤發展項目 (Kai Tak Area 2B Site 1 Development) 的總樓面面積約101萬平方呎,將建有兩幢住宅大廈,均樓高41層,另設兩層地庫。

      項目的住宅樓面面積約109.4萬平方呎,共提供約1,790個分層住宅,面積介乎313至644平方呎,平均單位面積約539平方呎。單位供應以一、二房單位為主。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目兩幢大廈呈U字形排列,其中一座面向維港,預料該座多數中高層單位可享海景。

交通方面,項目位港鐵沙中綫啟德站及宋皇臺站,步行至任何一站約6至8分鐘。而太子道東、衙前圍道及沙浦道沿線,設有多條巴士或專線小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,項目設有1幢2層高商場,提供多種商店、服務行業商戶及食肆。而太子道東、衙前圍道及景福街沿線座落多間食肆及商場(越秀廣場)。

      此外,除了屋苑附近的啟晴邨、德朗邨設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店外,啟德1號煥然壹居亦設有商鋪及餐廳。而未來沙中綫啟德站廣場將打造成商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,項目地點在2011年已被劃作「綜合發展區(5)」地帶,以保育龍津石橋的遺跡,因此屋苑在設計上將與龍津石橋保育長廊互相融合。

      樓盤附近設有九龍寨城公園及九龍城體育館,區內另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館、九龍灣單車公園、九龍灣公園及單車場、九龍灣運動場、賈炳達道公園、九龍仔公園、摩士公園及體育館等可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地皮位於位於啟德站及宋皇臺站之間,地盤面積約148,546平方米,住宅部分將以地積比率約6.5倍發展。

      政府在2018年公佈將6幅位於安達臣道石礦場及3幅位於啟德的私樓用地撥作公營房屋用途,當中包括啟德第2B區1號地皮,將由香港房屋協會負責發展資助出售房屋。

      房協在2021年2月向城規會申請在啟德第2B區1號地盤發展兩幢住宅大廈,並提供1,790個資助出售房屋單位。有關申請於同年6月獲批,預計2026年落成。

樓盤資料

所在地區:九龍城啟德發展區
樓盤類別:資助出售房屋
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
大廈座數:2座
大廈層數:41層
單位總數:約1,790伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:313至644平方呎
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:384個 (私家車:237、其他:147)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2026年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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