粉嶺百和路混合房屋項目

百和路混合房屋項目

更新日期:2019年6月3日 | 覓至房

      項目是由香港房屋協會發展的資助性房屋,地段屬新界粉嶺百和路丈量約份第51約,在2019年3月獲批建築圖則。

      百和路混合房屋項目 (Proposed Mixed Housing Development at Pak Wo Road) 的地盤面積約11,434平方米,總樓面面積約99.25萬平方呎。

      項目將興建三幢35至36層高 (包括四層平台及兩層地庫) 樓字,其中住宅樓面面積佔約742,596平方呎,共提供約1,460伙分層住宅。

      單位當中有510伙屬出租單位;有690伙為資助出售房屋單位;以及有260伙屬「長者安居樂」單位。

      項目另有約250,966平方呎將用於商店及服務行業、食肆、安老院舍及公眾停車場用途。

項目設施、景觀、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將提供不少於4,397平方米休憩用地,以及約124個私家車位。

景觀方面,預料項目不少單位有開揚視野;向西單位將享翠綠林景。

交通方面,項目距離港鐵西鐵線粉嶺站約7至10分鐘步程。於百和路有多條巴士及小巴路線,往來港九新界多處地方。

生活配套方面,項目附近多個樓盤包括粉嶺名都、花都廣場、碧湖花園、華心邨、牽晴間及華明邨均設有商場,提供多間食肆、便利店、個人護理店及服飾店,超級市場、酒樓、餐廳、郵局及街市亦都一應俱全。

      同時屋苑周邊座落多間中小學,為住戶子女提供日常就學服務。

社區康體設施方面,項目附近有百福田心遊樂場、偉明街花園、和興體育館及遊樂場;區內另有粉嶺站遊樂場、粉嶺康樂公園、百和路遊樂場、粉嶺游泳池和粉嶺遊樂場供公眾使用。

項目動向

      百和路混合房屋項目由香港房屋協會提出,計劃於新界粉嶺百和路欣盛苑對面,興建混合式房屋屋苑,預計最快在2022年落成。

      項目所採用的混合式房屋發展,內容包括:「分層樓宇」(租住公屋及資助出售樓宇)、「住宿機構」(長者安居樂計劃其下的長者居住單位)、「商店及服務行業」、「食肆」、「社會福利設施」(安老院舍)及「公眾停車場」用途。

      項目將優先安置古洞北及粉嶺北新發展區的清拆戶,當中約1,200個單位「可租可買」。

      有消息指,當局會放寬申請門檻,在出售單位方面,定價參照居屋按市價七折,村民毋須入息及資產審查,政府亦擬為村民提供最高50萬元「過渡津貼」。

      項目在2017年2月初獲城規會通過有關改劃申請,並在2019年3月獲屋宇署批出建築圖則。

樓盤資料

所在地區:新界北區粉嶺
樓盤類別:混合式房屋
所在地段:新界粉嶺百和路丈量約份第51約
中文地址:百和路
英文地址:Pak Wo Road
大廈幢數:3幢
大廈層數:35至36層 (包括四層平台及兩層地庫)
單位總數:約1,460伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋羌車位:有
小學校網:81校網
中學校網:北區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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