ONE WOOD ROAD特色圖片

ONE WOOD ROAD

One Wood Road 由盈信發展,位於港島灣仔活道,共提供42伙分層住宅

       項目是由盈信控股發展的分層商住新盤,位於港島灣仔區活道1號,於2023年12月落成。

      One Wood Road 屬單幢式設計,樓高26層,不設庇護層,共配置兩部升降機。

      大廈的2樓至頂層29樓屬住宅樓層,每層各設兩伙單位,合共提供42伙分層住宅

      單位的實用面積介乎460至1,284平方呎,間隔包括兩房及三房,樓底高度由3.15至3.5米,戶戶採用獨立式廚房(梗廚)設計,普遍單位配置露台。

      單位供應以兩房戶為主,共有38伙,佔供應量逾九成。

戶型分有標準戶、連平台戶、低層複式戶及頂層複式戶

標準戶共有36伙,位於6至26樓A、B室,實用面積均為460平方呎,全屬兩房間隔,戶戶配置22平方呎露台。

連平台戶只設2伙,位於5樓A、B室,實用面積均為460平方呎,全屬兩房間隔,各配置90平方呎平台及22平方呎露台。

低層複式戶僅有2伙,位於2樓及3樓A、B室,實用面積分別為1,284及1,278平方呎,全屬3房連3套房間隔,各配置705或687平方呎平台及22平方呎露台。

頂層複式戶亦為2伙,位於28樓及29樓A、B室,實用面積分別為940及950平方呎,全屬三房間隔,各配置48平方呎平台、320或263平方呎天台及53平方呎梯屋。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目於27樓設有893平方呎住客會所,提供健身室等設施。

      項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」,表示其在能源消耗的表現不俗。

景觀方面,預料項目中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目距離距離港鐵灣仔站約6至8分鐘步程。同時於灣仔道、皇后大道東、莊士敦道和軒尼詩道沿線有多條巴士、小巴路線以及電車,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤地下設有一間食肆及一間商舖,而鄰近太古廣場商場提供高消費時尚飲食及購物選擇,另有電影院可供消閒。

      同時,區內民生商店及特色食肆林立、超級市場、商場、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。而囍滙第二期基座亦自設逾10萬平方呎商場,名為利東街(Lee Tung Avenue),共設有70間舖位及4間複式舖,主要為與婚嫁有關的店舖及餐飲業。

社區康樂設施方面,項目鄰近灣仔公園及賽馬會公園、東華百年廣場花園。區內另有摩利臣山游泳池、修頓遊樂場、洛克道體育館及伊利沙伯體育館等可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為一幢8層高舊樓,於1963年落成,共提供32伙單位。物業門牌為活道1至1A號,地盤面積4,650平方呎,地皮劃入「住宅(甲類)6」用途,最高可以以地積比率8倍重建預計可建樓面面積約4萬平方呎。

      盈信控股於2011年1月以約2.42億元收購該物業27伙單位,佔大廈共84.4%業權。發展商於2017年申請強拍整棟物業,在2018年4月下旬獲法庭頒下強拍令,底價為4.85億元。

      該物業於2018年6月29日進行強拍,最終由盈信控股以底價4.85億元統一項目業權。

      根據地皮地契規定,項目地下最多3層可作商業樓面用途,同時須提供不少於4,133平方呎作社區設施樓面。

      據發展商於2018年6月尾表示,鑑於活道物業之位置極佳,其具備龐大重建潛力,擬於6年內重建活道物業為一幢新綜合樓宇作出租或出售用途。

      據屋宇署資料顯示,項目已於2021年1月份動工,於2023年12月20日獲批佔用許可證 (入伙紙)。

      發展商於2024年5月17日上載了售樓說明書,同月28日晚公布首份銷售安排,以每日招標及截標方式出售12伙單位。

按此瀏覽 >> 首份銷售安排資料簡介

現樓示範單位影片:15樓A室|15樓B室

am730@Youtube | 日期:2024年5月23日 | 4:18分鐘

樓盤資料

所在地區:港島灣仔
樓盤類別:單幢式商住大廈
中文地址:活道1號
英文地址:1 Wood Road
大廈座數:1座
大廈層數:26層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數:42伙
樓層高度:3.15至3.5米
實用面積:460至1,284平方呎
單位間隔:2及3房
管理公司:萊坊有限公司
管理月費:每呎不多於6元 (2024年5月22日資料)
屋苑車位:不設車位
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
預計落成日期:2023年12月
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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