AVA55

AVA55

更新日期:2019年7月26日 | 覓至房

      項目是由盧華家族旗下MT Sisters Limited發展的分層住宅樓盤,位於九龍城馬頭角啟德道55號,於2019年7月收樓。

      AVA55 採單幢式設計,樓高24層,不設庇護層,共配置兩部升降機。大廈的2至27樓為住宅樓層,每層各設4伙單位,合共提供88伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎166至328平方呎,樓底高度均為3.3米。戶戶採用開放式廚房設計,部份開放式戶浴室不設浴缸或企缸。同時所有單位不設露台、窗台及工作平台。

      單位的間隔由開放式至2房不等。當中以1房戶(每層C、D室,230或257平方呎)為主打,佔供應量逾半,開放式戶(每層B室,166至167平方呎)及2房戶(每層A室,328平方呎)則各佔25%。

戶型分為標準戶、連平台戶和頂層連天台戶三種

標準戶共有80伙,分佈於3至26樓A至D室,實用面積為166至328平方呎,間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種。

連平台戶則有4伙,位於2樓A至D室,實用面積及間隔間隔種類與標準戶相同,戶戶配置55至992平方呎平台。

頂層連天台戶亦為4伙,位於27樓A至D室,實用面積由167至328平方呎,間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳等3種,各配置129至270平方呎天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目不設住客會所及康樂設施。

景觀方面,樓盤單位主要以望周邊樓景為主,高層單位普遍景觀開揚。向東單位(A、B、C室)面向啟德道,部份高層單位可眺望啟德發展區;向西單位(A、D室)中高層單位望九龍城及九龍塘一帶樓景,部份高層預計可遠眺部份西九龍城市景致。

交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫土瓜灣站;而於衙前圍道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤於1樓設有商舖,而區內民生商店及食肆林立,另有九龍城廣場、九龍城街市和熟食中心等提供日常飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,附近有賈炳達道公園、九龍寨城公園及石鼓壟道遊樂場,於九龍城市政大廈設有公共圖書館及體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      AVA 55 屬「AVA」系統第3炮,不設中文名稱。項目於2016年10月29日上載售樓說明書,並在11月2日公佈首張價單,共涉及38伙單位。當中包括34伙標準戶及4伙連平台戶。定價由約329.8萬至746.3萬元,呎價為19,109至24,018元。

      發展商提供最高10%折扣(180天即供付款計劃)。11月3日起收票,每票10萬元,分設大手A組及一般買家B組。

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示範單位資料:2個(257平方呎1房戶、328平方呎2房戶)

示範單位影片:

《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期:2016年11月10日 | 1分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區馬頭角
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:啟德道55號
英文地址:55 Kai Tak Road
大廈座數:1
大廈層數:24層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:88伙
樓層高度:3.3米
實用面積:166至328平方呎
單位間隔:開放式、1至2房
管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司
管理月費:每呎約4.5元 (2016年11月6日資料)
屋苑車位:不設
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2019年7月31日
預計關鍵日期:2019年7月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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