項目是由新藝控股發展的別墅及分層單位樓盤，位於離島區坪洲坪利路12號，於2018年入伙。 |
寶翠灣1號 (Treasure Cove 1) 分為三期發展，共建有26幢洋房/別墅及一幢分層大廈，合共提供40伙住宅單位，實用面積介乎423至1,686平方呎，間隔涵蓋二至四房，當中包括兩房、三房連套房、三房連三套房及工人房及四房連雙套房及工人房四種，全屬特色戶型。
其中，26幢洋房/別墅包括10幢海景別墅(1至10座)及16幢園景別墅(11至26座)；而分層大廈則設有14伙住宅單位(27至40室)，實用面積由423至512平方呎，全屬兩房間隔。
項目景觀、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預料項目單位普遍享有海景。
交通方面，從項目步行6分鐘可達坪洲輪渡碼頭，住戶可乘坐輪渡10分鐘至愉景灣，30分鐘可達中央商務區。
生活配套方面，樓盤自設一座兩層高商場，共提供10間商舖及食肆。不過據2023年8月24日媒體報導，該商場舖位直至當日尚未租出。住戶現時可步行數分鐘至坪洲永安街、露坪街一帶，有坪州市政大廈及多間餐廳食肆。
社區康樂設施方面，項目附近有坪洲海濱遊樂場、坪洲公共圖書館、坪洲體育館；區內另有坪洲遊樂場、坪洲家樂徑等可供公眾使用。
項目背景和動向
項目地皮的可建樓面面積約55,973平方呎。是政府早年出售坪洲5幅官地中最具規模的一幅。
上述地皮於2012年，由資深投資者盧華以8080萬元投得，每呎樓面地價約1,444元。其後，盧華在2015年以公司轉讓形式，將該地皮以約1.4億元出售予雅居樂副主席陳卓賢或相關人士，每呎樓面地價約2,501元。
由副主席陳卓賢二兒子陳思遠所擔任執行董事的新藝控股，之後開始對該地皮進行發展。項目最終於2017年落成，據悉建築成本約2億2千2百萬元。而項目自2018年起便作為收租用途，直至2023年8月，發展商開始放售項目單位。
由於項目有95%單位已出租至少三年，因此發展商現時放售單位，並不受《一手銷售條例》條文所規限。
據媒體報導，項目於2023年9月以5,800萬元連售兩幢洋房，折合呎價達1.72萬元，成為區內新指標。據了解，兩幢洋房實用面積同為1,686平方呎，由同一組買家購入，並在2023年12月完成交易。
另外，有媒體於2024年4月30日報導，項目迄今累計共沽出9伙單位，總成交額近億元。
項目及單位簡介影片：
香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2024年1月 | 6:59分鐘
樓盤資料
| 所在地區：離島區坪洲 樓盤類別：洋房及分層住宅 中文地址：坪利路12號 英文地址：12 Peng Lei Road 建築幢數：27幢 建築層數：尚待更新 實用面積：423至1,686平方呎 單位間隔：2至4房 管理公司：尚待更新 管理月費：尚待更新 小學校網：99校網 中學校網：離島區 落成日期：2017年 官方網頁：不適用 |
項目位置：
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