石湖圍項目第一期
更新日期:2019年7月20日 | 覓至房
項目是由新鴻基地產和置地控股合作發展的住宅新盤,位於新界元朗牛潭尾,地段屬元朗石湖圍丈量約份第105約多個地段,預計最快於2022年落成。 |
石湖圍項目第一期 (Shek Wu Wai Project Phase 1) 擬興建五幢住宅大廈,分別樓高32至43層,共提供1,990伙分層住宅。
值得一提的是,項目鄰近擬建港鐵北環線新田站。
項目背景及動向
元朗石湖圍項目位於「綜合發展區」、「綠化地帶」地帶,鄰近牛潭尾軍營及洋房項目葡萄園,發展範圍約109.4萬平方呎。
據了解,發展商早在2005年曾申請將持有的一幅牛潭尾11.3公頃農地與比鄰官地合併,並規劃作「住宅(丁類)」用途,以地積比率0.4倍發展,興建約300幢3層高洋房單位。有關申請在2006年獲批。
及至2015年,發展商曾經提出申請放寬該項目地皮的地積比率至3倍,以興建26幢分層住宅大廈,供應約6,000至7,000伙住宅單位,但礙於當時周邊交通基建未能配合,最後撤回方案。
發展商在2019年5月就該項目部分用地完成補地價21億元,以用作興建約300幢洋房後,在同年7月再為該項目向城規會提出申請,將項目所在地帶改劃為「住宅(甲類)」,並放寬密度及縮則發展。
如上述申請獲得通過,有關地皮的地積比率將由0.4倍放寬至5.5倍,可建樓面面積預料可增至601.6萬平方呎,其中住宅樓面面積約546.9萬平方呎,擬興建25幢住樓高32至43層高的住宅大廈,將分為兩期發展,合共提供11,292伙分層單位。
項目另有約54.6940萬平方呎非住宅樓面,擬興建三幢樓宇,當中包括日間長者中心。
樓盤資料
所在地區:新界元朗牛潭尾 樓盤類別:分層住宅 中文地址:尚待公佈 英文地址:尚待公佈 單位總數:1,990伙 實用面積:尚待公佈 單位間隔:尚待公佈 管理月費:尚待公佈 小學校網:74校網 中學校網:元朗區 預計落成日期:最快2022年 官方網站:尚待公佈 |
樓盤位置:
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