項目是由長江實業地產發展的分層住宅新盤，位於新界元朗錦田繞道及錦泰路交界，已與政府達成換地協議。 |
長實錦泰路項目 (CK’s Kam Tai Road Project) 的總樓面面積約13.76萬平方呎，計劃興建八幢住宅大樓，每座樓高5層(另加1層地庫)，共提供約200伙分層住宅。
據了解，項目單位供應將以二、三房戶為主。
項目景觀、交通及生活配套
景觀方面，項目毗鄰錦田河，南面則是錦田繞道，預料項目單位向西視野開揚，享錦田河景。
交通方面，項目距離港鐵西鐵線錦上路站約800米。同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。
生活配套方面，於區內吉慶圍周邊有超級市場和多間茶餐廳、食肆；同時於錦上路站附近有多間商舖及便利店。
而根據規劃，區內未來將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。
住戶現時亦可自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶，有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近，有大型商場形點（YOHO Mall）。
項目背景及動向
長實錦泰路項目目地皮原屬農地用途，位於元朗爾巒以東和西鐵錦上路站的西北方，鄰近錦田蒙養公立學校，所在地段屬錦田北丈量約份109地段第2206號。
該地皮面積約17.2萬平方呎，當時劃為「住宅（戊類）1」用途。
據悉上述地皮過往曾涉及多次規劃申請。發展商長江實業地產在2015年10月向城規會申請以0.8倍地積比率發展用地，興建107座4層高洋房，總樓面面積約13.95萬平方呎，預計2020年落成。有關申請獲規劃署在2016年5月下旬，表明不反對，其後亦獲城規會通過。
不過長實於2017年6月再度向城規會申請，將項目改為興建8幢5層高住宅大樓，涉及總樓面近14.2萬平方呎，提供約200個分層單位。規劃署於2018年5月表示原則上不反對上述申請。
長實於2021年5月與政府達成換地協議；同年8月完成補地價，涉及3.8788億，地皮劃為住宅 (丙類)用途，總樓面面積約13.76萬平方呎，每呎樓面補價約2,819元。
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗錦田 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：元朗丈量約份109地段第2206號 中文地址：錦泰路 英文地址：Kam Tai Road 大廈座數：8座 大廈層數：5層 單位總數：約200伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：74校網 中學校網：元朗區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |