長實錦田北住宅項目

長實錦田北住宅項目

更新日期:2019年4月25日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產發展的分層住宅新盤,位於新界元朗錦田繞道及錦泰路交界,尚待公佈預計落成日期。

      長實錦田北住宅項目(CK’s Kam Tin North Residential Project) 佔地約17.44萬平方呎,總樓面面積約14.2萬平方呎,將建有8幢樓高4層高住宅大樓(另加1層地庫),當中住宅樓面面積約平方呎,共提供約200伙分層住宅。

      據了解,項目單位供應將以二至三房戶為主。

項目景觀、交通及生活配套

景觀方面,項目毗鄰錦田河,南面則是錦田繞道,預料項目單位向西視野開揚,享錦田河景。

交通方面,項目距離港鐵西鐵線錦上路站約800米。同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線,往返港九新界多個地方。

生活配套方面,於區內吉慶圍周邊有超級市場和多間茶餐廳、食肆;同時於錦上路站附近有多間商舖及便利店。

      而根據規劃,區內未來將會有5個商業項目,包括酒店及商場,合共提供156.1萬平方呎樓面面積,其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。

      住戶現時亦可自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶,有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近,有大型商場形點(YOHO Mall)。

項目背景及動向

      長實錦田北住宅項目地皮原屬農地用途,位於元朗爾巒以東和西鐵錦上路站的西北方,地段為錦田北丈量約份第109約多個地段,當時劃為「住宅(戊類)1」用途。

      據悉上述地皮過往曾涉及多次規劃申請。發展商長江實業地產在2015年10月向城規會申請以0.8倍地積比率發展用地,興建107座4層高洋房,總樓面面積約13.95萬平方呎,預計2020年落成。有關申請獲規劃署在2016年5月下旬,表明不反對,其後亦獲城規會通過。

      不過長實於2017年6月再度向城規會申請,將項目改為興建8幢5層高住宅大樓,涉及總樓面近14.2萬平方呎,提供約200個分層單位。規劃署於2018年5月表示原則上不反對上述申請。

樓盤資料

所在地區:新界元朗錦田
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
大廈座數:8座
大廈層數:5層
單位總數:約200伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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