翰林峰 | NOVUM WEST

翰林峰 (NOVUM WEST)

更新日期:2019年5月1日 | 覓至房

       項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤,位於港島西營盤皇后大道西460號,預計關鍵日期為2019年9月16日。

      翰林峰 (Novum West) 樓高37層,共配置8部電梯,於11樓設有庇護層。大廈的5至39樓屬住宅樓層,劃分為4座(第1、2、3及5座),各座彼此互通,只由兩道防火門分隔,都擁有獨立電梯大堂,分別配置兩部電梯。

     而每座各層設有1至6伙單位 (各座的5至38樓分別設5或6伙;39樓則設1至2伙),每層住宅樓層合共設有7伙或22伙單位(5至38樓各層設22伙;39樓只設7伙),一共提供645個分層住宅。

      項目單位的實用面積介乎174至1,258平方呎,樓底高度為2.875至3.275米,間隔由開放式至四房不等。供應以開放式及1房戶為主,其中1房戶總數達227伙,佔全盤總量約35%。

      而九成九以上單位採用開放式廚房設計,戶戶附送名牌歐洲廚櫃及廚房電器。大部份單位設有露台;部份單位另配置工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種

標準戶共有624伙,分佈於各座5至38樓,樓底高度由2.875至3.275米,實用面積為195至551平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳等3種。戶戶採用開放式廚房設計,各配置22平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只有17伙,均位於各座5樓,樓底高度為2.875或3.275米,實用面積介乎174至551平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳等3種,全部採用開放式廚房設計,各配置54至667平方呎平台;少量單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設4伙,位於各座39樓A室,樓底高度為2.975或3.275米,實用面積由726至1,258平方呎,間隔分有2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及雙儲物室(其中1間連廁)等三種。

      戶戶頂層特色戶採用獨立式廚房設計,各配置126至263平方呎平台、172至553平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於3樓、39樓及天台設有面積約17,381平方呎雙住客會所,提供包括25米長室外泳池、健身室、商務會議廳、閱讀廊、宴會廳及派對廳等設施,其中健身室除了屬24小時開放外,還引入Queenax多功能訓練系統。另有佔地約4,494平方呎之有蓋園景區及公共花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,翰林峰位處市區,單位主要望周邊樓景。其中第1、2座向東北單位前望德輔道西一帶城市景致;而第3座部分向西南高層單位預計可享少量山景。

交通方面,項目毗鄰港鐵香港大學站B1出口;同時在皇后大道西、德輔道西有電車及多條巴士、小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤附近有多間食肆及石塘咀街市(內設熟食中心),而區內有酒店、郵局及民生商店林立,銀行、商場(西寶城)及超級市場亦一應俱全。另有多間著名中小學以至大學座落西區,提供住戶一條龍上學服務。發展商亦特地委任教育機構「ARCH Education」為住戶子女提供「星級翰林教育顧問服務」,協助其在不同求學階段之需求。

社區康體設施方面,項目附近有石塘咀市政大廈,內設體育館及圖書館;另有第三街遊樂場及西安里兒童遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      翰林峰屬發展商「THE H Collection」地標式住宅系列,前身為西環大樓,於1961年落成的11層高商住大廈,後恒地經收購及強拍形式統一全部業權,其後進行重建。

      項目於2017年4月20日進行命名儀式,發展商表示「NOVUM」一詞源於拉丁文,有革新之意;而「WEST」則指樓盤傲立港島西龍虎山下,乃翰林之源,與發展商同期另一樓盤「君豪峰」一東一西,互相輝映。

項目廣告影片

hld promote@Youtube | 日期:2017年5月10日 | 3:07分鐘

      項目已在4月28日上載售樓說明書,於5月4日首度開放示範單位予傳媒參觀,並在5月5日公佈首張價單,共涉及130伙分層住宅,實用面積由195至427平方呎,定價由497.6萬至1,186.1萬元,實用呎價介乎23,435至31,809元。發展商提供最高5%折扣優惠。

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示範單位資料:兩個無改動單位,包括:1房(331平方呎)、2房連儲物房(551平方呎)

樓盤資料

所在地區:港島西營盤
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:皇后大道西460號
英文地址:460 Queen’s Road West
大廈座數:4座
大廈層數:37層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:645伙
樓層高度:2.875至3.275米
實用面積:174至1,258平方呎
單位間隔:開放式、1至4房
管理公司:尊家管業有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:70個(住客:54、暢通易達:2、上落貨:3、電單車:9、貨車:2)
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2019年9月16日
預計關鍵日期:2019年9月16日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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