翰林峰 | NOVUM WEST

      翰林峰 (Novum West) 屬單幢式設計，樓高37層，共配置8部升降機、

      大廈於11樓設有庇護層，5樓至頂層39樓屬住宅樓層，劃分為4座(第1、2、3及5座)，各座彼此互通，只由兩道防火門分隔，都擁有獨立電梯大堂，分別配置兩部電梯。

     而每座各層設有1至6伙單位 (各座的5至38樓分別設5或6伙；39樓則設1至2伙)，每層住宅樓層合共設有7伙或22伙單位(5至38樓各層設22伙；39樓只設7伙)，一共提供645個分層住宅。

      項目單位的實用面積介乎174至1,258平方呎，樓底高度為2.875至3.275米，間隔由開放式至四房不等。供應以開放式及1房戶為主，其中1房戶總數達227伙，佔全盤總量約35%。

      而九成九以上單位採用開放式廚房設計，戶戶附送名牌歐洲廚櫃及廚房電器。大部份單位設有露台；部份單位另配置工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種

標準戶共有624伙，分佈於各座5至38樓，樓底高度由2.875至3.275米，實用面積為195至551平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳等3種。戶戶採用開放式廚房設計，各配置22平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只有17伙，均位於各座5樓，樓底高度為2.875或3.275米，實用面積介乎174至551平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳等3種，全部採用開放式廚房設計，各配置54至667平方呎平台；少量單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設4伙，位於各座39樓A室，樓底高度為2.975或3.275米，實用面積由726至1,258平方呎，間隔分有2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及雙儲物室(其中1間連廁)等三種。

      戶戶頂層特色戶採用獨立式廚房設計，各配置126至263平方呎平台、172至553平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於3樓、39樓及天台設有面積約17,381平方呎雙住客會所，提供包括25米長室外泳池、健身室、商務會議廳、閱讀廊、宴會廳及派對廳等設施，其中健身室除了屬24小時開放外，還引入Queenax多功能訓練系統。另有佔地約4,494平方呎之有蓋園景區及公共花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，翰林峰位處市區，單位主要望周邊樓景。其中第1、2座向東北單位前望德輔道西一帶城市景致；而第3座部分向西南高層單位預計可享少量山景。

交通方面，項目毗鄰港鐵香港大學站B1出口；同時在皇后大道西、德輔道西有電車及多條巴士、小巴路線，來往港九新界多個地方。

生活配套方面，樓盤附近有多間食肆及石塘咀街市(內設熟食中心)，而區內有酒店、郵局及民生商店林立，銀行、商場(西寶城)及超級市場亦一應俱全。另有多間著名中小學以至大學座落西區，提供住戶一條龍上學服務。發展商亦特地委任教育機構｢ARCH Education｣為住戶子女提供｢星級翰林教育顧問服務｣，協助其在不同求學階段之需求。

社區康樂設施方面，項目附近有石塘咀市政大廈，內設體育館及圖書館；另有第三街遊樂場及西安里兒童遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      翰林峰屬發展商｢THE H Collection｣地標式住宅系列，前身為西環大樓，於1961年落成的11層高商住大廈，後恒地經收購及強拍形式統一全部業權，其後進行重建。

      項目於2017年4月20日進行命名儀式，發展商表示｢NOVUM｣一詞源於拉丁文，有革新之意；而｢WEST｣則指樓盤傲立港島西龍虎山下，乃翰林之源，與發展商同期另一樓盤｢君豪峰｣一東一西，互相輝映。

項目廣告影片：

hld promote@Youtube | 日期：2017年5月10日 | 3:07分鐘

      項目已在4月28日上載售樓說明書，於5月4日首度開放示範單位予傳媒參觀，並在5月5日公佈首張價單，共涉及130伙分層住宅，實用面積由195至427平方呎，定價由497.6萬至1,186.1萬元，實用呎價介乎23,435至31,809元。發展商提供最高5%折扣優惠。

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示範單位地址：按此瀏覽

示範單位資料：兩個無改動單位，包括：1房(331平方呎)、2房連儲物房(551平方呎)

單位驗樓影片：5座高層F室|358呎|一房

Now 財經 新聞@Youtube| 日期：2020年2月23日 | 4:47分鐘

樓盤資料

樓盤位置：