翰林峰 | NOVUM WEST

翰林峰 (NOVUM WEST)

更新日期:2019年5月1日 | 觅至房

       项目是由恒基兆业地产发展的单幢式分层住宅新盘,位于港岛西营盘皇后大道西460号,预计关键日期为2019年9月16日。

      翰林峰 (Novum West) 楼高37层,共配置8部电梯,于11楼设有庇护层。大厦的5至39楼属住宅楼层,划分为4座(第1、2、3及5座),各座彼此互通,只由两道防火门分隔,都拥有独立电梯大堂,分别配置两部电梯。

     而每座各层设有1至6伙单位 (各座的5至38楼分别设5或6伙;39楼则设1至2伙),每层住宅楼层合共设有7伙或22伙单位(5至38楼各层设22伙;39楼只设7伙),一共提供645个分层住宅。

      项目单位的实用面积介乎174至1,258平方呎,楼底高度为2.875至3.275米,间隔由开放式至四房不等。供应以开放式及1房户为主,其中1房户总数达227伙,占全盘总量约35%。

      而九成九以上单位采用开放式厨房设计,户户附送名牌欧洲厨柜及厨房电器。大部份单位设有露台;部份单位另配置工作平台。

户型分有标准户、连平台户、顶层特色户三种

标准户共有624伙,分布于各座5至38楼,楼底高度由2.875至3.275米,实用面积为195至551平方呎,间隔分为开放式、1房2厅、2房2厅等3种。户户采用开放式厨房设计,各配置22平方呎露台;部份单位另设有16平方呎工作平台。

连平台户只有17伙,均位于各座5楼,楼底高度为2.875或3.275米,实用面积介乎174至551平方呎,间隔分为开放式、1房2厅、2房2厅等3种,全部采用开放式厨房设计,各配置54至667平方呎平台;少量单位另设有22平方呎露台、16平方呎工作平台。

顶层特色户仅设4伙,位于各座39楼A室,楼底高度为2.975或3.275米,实用面积由726至1,258平方呎,间隔分有2房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室连厕、4房2厅(连套房)及双储物室(其中1间连厕)等三种。

      户户顶层特色户采用独立式厨房设计,各配置126至263平方呎平台、172至553平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目于3楼、39楼及天台设有面积约17,381平方呎双住客会所,提供包括25米长室外泳池、健身室、商务会议厅、阅读廊、宴会厅及派对厅等设施,其中健身室除了属24小时开放外,还引入Queenax多功能训练系统。另有占地约4,494平方呎之有盖园景区及公共花园。

      不过要留意楼盘范围内存在斜坡及护土墙,业主须分担日后维修责任及费用。

景观方面,翰林峰位处市区,单位主要望周边楼景。其中第1、2座向东北单位前望德辅道西一带城市景致;而第3座部分向西南高层单位预计可享少量山景。

交通方面,项目毗邻港铁香港大学站B1出口;同时在皇后大道西、德辅道西有电车及多条巴士、小巴路线,来往港九新界多个地方。

生活配套方面,楼盘附近有多间食肆及石塘咀街市(内设熟食中心),而区内有酒店、邮局及民生商店林立,银行、商场(西宝城)及超级市场亦一应俱全。另有多间著名中小学以至大学座落西区,提供住户一条龙上学服务。发展商亦特地委任教育机构「ARCH Education」为住户子女提供「星级翰林教育顾问服务」,协助其在不同求学阶段之需求。

社区康体设施方面,项目附近有石塘咀市政大厦,内设体育馆及图书馆;另有第三街游乐场及西安里儿童游乐场供公众使用。

项目背景及动向

      翰林峰属发展商「THE H Collection」地标式住宅系列,前身为西环大楼,于1961年落成的11层高商住大厦,后恒地经收购及强拍形式统一全部业权,其后进行重建。

      项目于2017年4月20日进行命名仪式,发展商表示「NOVUM」一词源于拉丁文,有革新之意;而「WEST」则指楼盘傲立港岛西龙虎山下,乃翰林之源,与发展商同期另一楼盘「君豪峰」一东一西,互相辉映。

项目广告影片

hld promote@Youtube | 日期:2017年5月10日 | 3:07分钟

      项目已在4月28日上载售楼说明书,于5月4日首度开放示范单位予传媒参观,并在5月5日公布首張價單,共涉及130伙分层住宅,实用面积由195至427平方呎,定价由497.6万至1,186.1万元,实用呎价介乎23,435至31,809元。发展商提供最高5%折扣优惠。

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示范单位资料:两个无改动单位,包括:1房(331平方呎)、2房连储物房(551平方呎)

楼盘资料

所在地区:港岛西营盘
楼盘类别:单幢式住宅大厦
中文地址:皇后大道西460号
英文地址:460 Queen’s Road West
大厦座数:4座
大厦层数:37层(不设4、13、14、24及34楼)
单位总数:645伙
楼层高度:2.875至3.275米
实用面积:174至1,258平方呎
单位间隔:开放式、1至4房
管理公司:尊家管业有限公司
管理月费:尚待公布
屋苑车位:70个(住客:54、畅通易达:2、上落货:3、电单车:9、货车:2)
小学校网:11校網
中学校网:中西區
预计落成日期:2019年9月16日
预计关键日期:2019年9月16日
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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