項目是由新世界發展、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤,位於港島堅尼地城新海旁街38號及爹核士街8號,分別於2004及2005年入伙。 |
泓都 (The Merton) 共建有三座住宅大廈,每座樓高43至49層,各配置三或四部升降機。其中第1及2座位於新海旁街38號;第3座則座落爹核士街8號。
每座大廈的6樓或7樓至頂層(53樓、58樓或62樓)屬住宅樓層,每層各設8至10伙單位 (第1及2座每層設8伙;第3座每層設10伙),合共提供1,182個分層住宅。
單位的實用面積介乎313至663平方呎,建築面積由355至887平方呎,樓底高度為8呎7吋至9呎,客飯廳主要以日字廳或長形廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計,各配置34至37平方呎合併式露台和工作平台。
單位間隔涵蓋一至三房,當中包括:1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)四種。
單位供應以兩房戶為主,佔供應量逾七成。而第2座更是全幢均屬兩房戶;一房戶則只設於第3座C、H室。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目設有面積達65,000平方呎雙會所,提供包括戶外游泳池、按摩池、日光曬台、桑拿室及蒸氣浴室、健身室、健康舞室、音樂室、戶外及室內兒童玩樂室、瑜伽練習室、閱讀室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK室/影視活動室、電腦/電視遊戲室、多功能活動室及燒烤埸等設施。另於地下另有綠化空間/公共花園。
景觀方面,樓盤臨海旁而建,逾七成單位享有海景,向北可望西九龍沿岸至西博寮海峽之餘,並遠眺大嶼山景致。其中以第1座位置離海旁最迎,各層A、 B、 G及 H室均視野開揚,享廣闊海景;而各座向南單位則主要望山樓景,部份低層單位可望公園景。
交通方面,項目距離港鐵堅尼地城站只約5至7分鐘步程。而除了在堅尼地城新海旁另設有巴士總站外;於吉席銜及卑路乍街亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。
生活配套方面,區內民生商店及食肆林立;於爹核士街、士美菲路一帶有多間特色餐廳。而街市、超級市場、郵局及銀行亦一應俱全。
社區康樂設施方面,項目附近有加多近臨時花園、加惠民道花園可供平日散步消閒;而區內另有士美非路體育館、卑路乍街公園及堅尼地城游泳池供公眾使用。
項目背景及動向
泓都所在地原為唐樓,由發展商收購後重建而成。
項目簡介影片:
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2018年12月19日 | 2:40分鐘
單位簡介影片一:1座高層A室 | 651呎 | 兩房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2020年4月16日 | 3:23分鐘
單位簡介影片二:1座高層C室 | 496呎 | 兩房
西區房子王國@Youtube | 日期:2020年8月20日 | 2:36分鐘
單位簡介影片三:1座H室 | 651呎 | 三房
世紀21堅誠地產 - Century 21 West Island Realty Agency@Youtube | 日期:2020年9月2日 | 1:35分鐘
單位簡介影片四:3座極高層K室連天台戶 | 482呎 | 兩房
世紀21堅誠地產 - Century 21 West Island Realty Agency@Youtube | 日期:2020年9月8日 | 2:02分鐘
樓盤資料
所在地區:港島堅尼地城 樓盤類別:分層屋苑 中文地址:新海旁街38號 (第1及2座)、爹核士街8號 英文地址:38 Kennedy Town New Praya, 8 Davis Street 大廈座數:3座 大廈層數:43至49層(不設4、14、24、34、44及54樓) 單位總數:1,182伙 樓層高度:8呎7吋至9呎 實用面積:313至663平方呎 建築面積:355至887平方呎 實 用 率:73至88% 單位間隔:1至3房 單位開則:日字廳/長形廳 管理公司:富城物業管理有限公司 管理月費:每呎約1.63元(2013年5月10日資料,以建築面積計) 屋苑車位:有 小學校網:11校網 中學校網:中西區 落成日期:2004及2005年 入伙日期:2004及2005年 官方網頁:不適用 |