項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於新界馬鞍山鞍誠街8、18、22號及西沙路628號，於1993至1996年落成及入伙。 |
新港城 (Sunshine City) 分為五期發展，共建有20幢住宅大廈，每幢樓高28至39層，各配置三部升降機。各座的住宅樓層分別設有2至8伙單位，合共提供4,760伙分層住宅。
第一期位於鞍誠街18號 [位置圖]，包括A、B座兩幢大廈，均樓高30層。每座的3至32樓屬住宅樓層，合共提供480伙單位，於1993年2月入伙。
第二期位於鞍誠街22號 [位置圖]，包括C、D座兩幢大廈，均樓高30層。每座的1至30樓屬住宅樓層，合共提供480伙單位，於1993年2月入伙。。
第三期位於鞍誠街8號 [位置圖]，包括N、P、Q、R座四幢大廈，均樓高29層。每座的1至29樓屬住宅樓層，合共提供929伙單位，於1994年1月入伙。
第四期位於鞍祿街18號 [位置圖]，包括E、F、G、H、J、K、L、M座八幢大廈，分別樓高30層至39層。每座的5至43樓屬住宅樓層，共提供2,256伙單位，於1994年12月入伙。
第五期稱為「海濤居」(The Tolo Place)，位於西沙路628號 [位置圖]，包括第1至 4座4幢住宅大廈，分別樓高28層至33層。每座的4至36樓屬住宅樓層，合共提供616伙單位，以大單位為主，於1996年10月入伙。
屋苑單位的實用面積介乎321至932平方呎、建築面積由405至1,223平方呎，客飯廳主要以呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房開則。戶戶採用獨立式廚房設計，部份期數單位設有窗台。
單位間隔涵蓋二至四房。單位供應以二、三房戶為主，合佔供應量約9成半。當中兩房戶的實用面積由321至465平方呎、建築面積由405至586平方呎。
而三房戶分為3房2廳、3房2廳(一浴一廁)、3房2廳（連套房）等三種，實用面積由490至618平方呎、建築面積由605至832平方呎。
四房戶則佔供應量約半成，實用面積由920至932平方呎、建築面積由1,204至1,223平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於第4、5期設有住客會所，其中以第4期會所最大，提供包括戶外泳池、健身室、蒸氣浴室、網球場、壁球室、模擬駕駛室和兒童遊樂場等設施。
此外，第3期的平台亦設有泳池。不過要留意1至3期住戶要使用4期會所，須交數千元入會費及年費；4期住戶則無須入會費，但要繳交年費數百元；同時第5期會所只供海濤居住戶使用。
景觀方面，海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。而第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景，而部份向東南單位可遠眺翠綠山景；部份高層單位可享有廣闊海景或側望少量海景。
交通方面，由項目步行至港鐵馬鞍山站只需2至5分鐘，當中以第4期距離最近，同時地下設有馬鞍山市中心巴士總站及的士站，提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。
生活配套方面，屋苑各期基座均設有商場，其中以第4期最具規模，除了地下設有街市及郵局外，1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。
社區康樂設施方面，屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館；另有海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
項目背景及動向
項目簡介影片：
中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2020年8月24日 | 1:50分鐘
單位簡介影片：3期R座中層3號室 | 337呎 | 兩房
Woody新界東樓盤@Youtube | 日期：2021年8月22日 | 3:38分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界沙田區馬鞍山 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：鞍誠街8、18、22號及西沙路628號 英文地址：8, 18, 22 On Shing Street & 628 Sai Sha Road 大廈座數：20座 大廈層數：28至39層 單位總數：4,760伙 實用面積：321至932平方呎 建築面積：405至1,223平方呎 實 用 率：約74至84% 單位間隔：2至3房 單位開則：呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房 管理公司：恆鞍物業管理有限公司 管理月費：每呎約1.6元（2017年11月資料） 屋苑車位：設停車場 小學校網：89校網 中學校網：沙田區 落成日期：1993至1996 官方網頁：不適用 |