新港城 | SUNSHINE CITY

新港城 (SUNSHINE CITY)

更新日期:2018年4月21日 | 覓至房

      項目是由恆基兆業地產發展的分層住宅屋苑,位於新界馬鞍山鞍誠街8、18、22號及西沙路628號,已於1993至1996年落成及入伙。

      新港城 (Sunshine City) 分為五期發展,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,各配置三部升降機,大廈的住宅樓層分別設有2至8伙單位,合共提供4,760分層住宅。

第一期位於鞍誠街18號 [位置圖],包括A、B座兩幢大廈,均樓高30層。每座的3至32樓屬住宅樓層,合共提供480伙單位,於1993年2月入伙。

第二期位於鞍誠街22號 [位置圖],包括C、D座兩幢大廈,均樓高30層。每座的1至30樓屬住宅樓層,合共提供480伙單位,於1993年2月入伙。。

第三期位於鞍誠街8號 [位置圖],包括N、P、Q、R座四幢大廈,均樓高29層。每座的1至29樓屬住宅樓層,合共提供929伙單位,於1994年1月入伙。

第四期位於鞍祿街18號 [位置圖],包括E、F、G、H、J、K、L、M座八幢大廈,分別樓高30層至39層。每座的5至43樓屬住宅樓層,共提供2,256伙單位,於1994年12月入伙。

第五期稱為「海濤居」(The Tolo Place),位於西沙路628號 [位置圖],包括第1至 4座4幢住宅大廈,分別樓高28層至33層。每座的4至36樓屬住宅樓層,合共提供616伙單位,以大單位為主,於1996年10月入伙。

      屋苑單位的實用面積介乎321至932平方呎、建築面積由405至1,223平方呎,主要以呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房開則,戶戶採用獨立式廚房設計,部份期數單位設有窗台。

      間隔方面,分有二至四房。供應以二、三房戶為主,合佔供應量約9成半,當中二房戶的實用面積由321至465平方呎、建築面積由405至586平方呎。

      三房戶分為3房2廳、3房2廳(一浴一廁)、3房2廳(連套房)等三種,實用面積由490至618平方呎、建築面積由605至832平方呎。

      而四房戶佔供應量約半成,實用面積由920至932平方呎、建築面積由1,204至1,223平方呎。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於第4、5期設有住客會所,其中以第4期會所最大,提供包括戶外泳池、健身室、蒸氣浴室、網球場、壁球室、模擬駕駛室和兒童遊樂場等設施。

      此外,第3期的平台亦設有泳池。不過要留意1至3期住戶要使用4期會所,須交數千元入會費及年費;4期住戶則無須入會費,但要繳交年費數百元;同時第5期會所只供海濤居住戶使用。

景觀方面,海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。而第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景,而部份向東南單位可遠眺翠綠山景;部份高層單位可享有廣闊海景或側望少量海景。

交通方面,由項目步行至港鐵馬鞍山站只需2至5分鐘,當中以第4期距離最近,同時地下設有馬鞍山市中心巴士總站及的士站,提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。

生活配套方面,屋苑各期基座均設有商場,其中以第4期最具規模,除了地下設有街市及郵局外,1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。

社區康體設施方面,屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館;另有海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。

項目背景及動向

屋苑簡介影片

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2017年2月6日 | 5:06分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田區馬鞍山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:鞍誠街8、18、22號及西沙路628號
英文地址:8, 18, 22 On Shing Street & 628 Sai Sha Road
大廈座數:20座
大廈層數:28至39層
單位總數:4,760伙
實用面積:321至932平方呎
建築面積:405至1,223平方呎
實 用 率:約74至84%
單位間隔:2至3房
單位開則:呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房
管理公司:恆鞍物業管理有限公司
管理月費:每呎約1.6元(2017年11月資料)
屋苑車位:設停車場
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
落成日期:1993至1996
官方網頁:不適用

新港城中心位置:

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