南區壽山村道37號項目

壽山村道37號項目

更新日期:2019年8月1日 | 覓至房

      項目是由恒隆地產發展的獨立式住宅新盤,位於港島南區壽臣山,預計2024年落成。

      壽山村道37號項目 (37 Shouson Hill Road Redevelopment) 的可重建樓面面積約47,397平方呎,計劃興獨立式豪華大宅

項目的景觀、交通、生活配套及社區設施

景觀方面,樓盤位處高地,預料多數住戶可享翠綠山景及深水灣景致。

交通方面,於壽山村道有多條巴士及小巴路線,來往中環及銅鑼灣多個地方。

生活配套方面,項目附近有壽臣山廣場,內有少量商店及超級市場。另外在黃竹坑道一帶有多間餐廳及食肆

社區康體設施方面,區內香港哥爾夫球會、深水灣泳灘、黃竹坑道花園及海洋公園等休閒設施

項目背景和動向

      項目前身為六幢低密度住宅物業,提供26個單位及52個車位,另設室外游泳池,美國政府於1948年購入,並一直持有作為美國駐港領事館宿舍之用

      項目的地盤面積約94,796平方呎,地積比率約0.5倍。美國政府於2020年5月底宣佈招標出售上述物業,6月初委任代理公開招標安排,於7月底截標,8月底開標。當時有關物業的市場估值分別由21億至70億元不等。

      及至9月1日,有市場消息指,由於買家出價較保守,業主需時考慮,延遲至9月10日方開標。結果由恒隆地產以25.66億元中標,折合每呎樓面地價約54,138元,僅為市場預期下限。

      恒隆地產在確認中標消息後,表示很高興成功投得地塊,認為作價合理,將會重建成多間獨立式豪華大宅,預計2024年落成,投資總額約40億元。

      恒隆在支付10%的訂金後,原定在2020年12月30日完成整個交易,不過由於購買美國領事館宿舍屋地涉及外交問題,並未能如期完成收購。

      據了解,中國中央政府告知香港特區政府,若美國領事館要出售任何位於香港特區的房地產,美國政府應提前60天申請,得到中國政府書面答覆同意後方可辦理有關手續,即外交義務之後才可進行。

      恒隆其後在2021年2月中旬表示,有關交易已獲中國政府開綠燈,最終相關交易於2月25日正式完成。

樓盤資料

所在地區:港島南區壽臣山
樓盤類別:洋房
中文地址:壽山村道37號
英文地址:37 Shouson Hill Road
洋房座數:多座
洋房層數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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