元朗大棠路及十八鄉路交界項目

大棠路及十八鄉路交界項目是由萊蒙國際和嘉里建設合作發展,位於新界元朗,預計提供逾400個住宅單位

       項目是由萊蒙國際和嘉里建設合作發展的分層住宅樓盤,地段屬丈量約份第120約地段第1733至1734號、丈量約份第116約地段第4546號,於2018年5月獲批建築圖則。

      大棠路及十八鄉路交界項目的總樓面面積約245,032平方呎,可興建兩幢住宅大廈,每幢分別樓高22及25層,另設一層地庫及三層平台,預計提供逾400個中小型住宅單位。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,項目鄰近大型住宅樓群尚悅及蝶翠峰,預料中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目距離港鐵西鐵線元朗站或朗屏站分別約15至20分鐘步程。而在十八鄉路及青山公路元朗段(即當地稱為「大馬路」),有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。

生活配套方面,項目附近另一住宅大廈尚悅‧方將設有商舖。目前住戶到鳳攸北路或大棠路一帶方有較多的飲食、購物選擇。而在西鐵線元朗站附近,還有大型商場形點(YOHO Mall)。而於教育路、大馬路一帶,更是民生商店及食肆林立、並有多間超級市場及菜市場可供買餸。

社區康樂設施方面,區內有鳳琴街體育館、安興遊樂場、元朗公共圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      萊蒙元朗大棠項目的所在地原屬兩幅農地,地段分別為丈量約份第120約地段第1733至1734號,以及丈量約份第116約地段第4546號。兩幅地皮面積約2.64萬平方呎。

      內地房地產開發商萊蒙國際於2016年6月以7,700萬元購入上述地皮,呎價約833元。

      發展商隨即向屋宇署呈交建築圖則,於2018年5月份獲批,可興建兩幢22及25層高住宅大廈,總樓面面積約244,929平方呎。

      其後,有媒體在2018年7月20日報導,發展商正跟政府洽商換地協議中。

      及至2021年7月2日,嘉里建設宣佈向萊蒙國際購入其持有的元朗十八鄉路及大棠路地塊的兩間項目公司各50%之股權。兩幅地皮均屬農地儲備,現正分別申請發展為私人住宅物業。待完成相關程序後,預計十八鄉路地盤總建築面積約245,032平方呎。

      發展商在2021年8月與政府完成換地協議,補地價約11.36億元。以可建總樓面面積約24.5萬平方呎計,每方呎樓面補價約4,637元。

樓盤資料

所在地區:新界元朗十八鄉
樓盤類別:分層屋苑
項目地段:丈量約份第120約地段第1733至1734號、丈量約份第116約地段第4546號
中文地址:十八鄉路
英文地址:Shap Pat Heung Road
大廈幢數:2座
大廈層數:22及25層
單位總數:逾400伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

大棠路及十八鄉路交界位置

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