油塘通風樓物業發展項目

油塘通風樓物業發展項目

更新日期:2018年12月5日 | 覓至房

       項目是由信和置業、資本策略地產和香港鐵路合作發展的分層住宅新盤,位於九龍油塘高超道及鯉魚門道交界,預計於2025年年底前落成。

      油塘通風樓物業發展項目 (Yau Tong Ventilation Building Redevelpment) 的地盤面積約43,379平方呎,最高可建住宅樓面約325,342平方呎,預計可興建1幢住宅大廈,提供約500個單位。

      據發展商於2018年5月表示,計劃將項目打造為優質住宅樓盤,並引入環保建築特色及智能家居設計。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預料項目向東或南單位普遍視野開揚,可眺望翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵油塘站約8至10分鐘步程,油塘站接通港島綫鰂魚涌站及本港各商業區,交通十分便利。此外於高超道、鯉魚門道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,樓盤附近的鯉魚門廣場內設商店、食肆、超級市場、街市和其它服務,滿足住戶的日常需要。同時區內亦有著名鯉魚門海鮮食肆可供一飽口福。而位於港鐵油塘站的油麗商場內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場,飲食購物均一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      油塘通風樓物業發展項目比鄰高翔苑、高怡邨及鯉魚門邨等資助房屋,屬純住宅地段。地皮由發展商信和置業及資本策略地產合組之公司騰洋有限公司於2018年5月成功投得。港鐵未有公布是次中標價,但市場早前估計地皮約值36億至40億元,樓面呎價約1.2萬元。

      據了解,項目的補地價金額約15.15億元,每平方呎補地價約4,657元;根據協議,發展商須提供港鐵固定分紅,比例為定額25%。

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘區油塘
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:高超道32號
英文地址:32 Ko Chiu Road
單位總數:約500伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:48校網
中學校網:觀塘區
預計落成日期:2025年12月31日前
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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