油塘通風樓物業發展項目
更新日期：2018年12月5日 | 覓至房
項目是由信和置業、資本策略地產和香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於九龍油塘高超道及鯉魚門道交界，預計於2025年年底前落成。 |
油塘通風樓物業發展項目 (Yau Tong Ventilation Building Redevelpment) 的地盤面積約43,379平方呎，最高可建住宅樓面約325,342平方呎，預計可興建1幢住宅大廈，提供約500個單位。
據發展商於2018年5月表示，計劃將項目打造為優質住宅樓盤，並引入環保建築特色及智能家居設計。
項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施
景觀方面，預料項目向東或南單位普遍視野開揚，可眺望翠綠山景。
交通方面，項目距離港鐵油塘站約8至10分鐘步程，油塘站接通港島綫鰂魚涌站及本港各商業區，交通十分便利。此外於高超道、鯉魚門道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，樓盤附近的鯉魚門廣場內設商店、食肆、超級市場、街市和其它服務，滿足住戶的日常需要。同時區內亦有著名鯉魚門海鮮食肆可供一飽口福。而位於港鐵油塘站的油麗商場內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。
社區康體設施方面，項目附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館供公眾使用。
項目背景及動向
油塘通風樓物業發展項目比鄰高翔苑、高怡邨及鯉魚門邨等資助房屋，屬純住宅地段。地皮由發展商信和置業及資本策略地產合組之公司騰洋有限公司於2018年5月成功投得。港鐵未有公布是次中標價，但市場早前估計地皮約值36億至40億元，樓面呎價約1.2萬元。
據了解，項目的補地價金額約15.15億元，每平方呎補地價約4,657元；根據協議，發展商須提供港鐵固定分紅，比例為定額25%。
樓盤資料
| 所在地區：九龍觀塘區油塘 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：高超道32號 英文地址：32 Ko Chiu Road 單位總數：約500伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：48校網 中學校網：觀塘區 預計落成日期：2025年12月31日前 官方網頁：尚待公佈 |
樓盤位置：
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