黃竹坑站第3期物業項目

黃竹坑站第3期物業項目

更新日期:2018年11月24日 | 覓至房

       項目是由香港鐵路及長江實業合作發展的分層住宅新盤,位於港島南區黃竹坑,屬內地段第467號C地段,預計於2023年落成。

      黃竹坑站第3期物業項目 (Wong Chuk Hang Station Project Phase 3) 黃竹坑站地盤西北面,佔地面積約24.09萬平方呎,可建總樓面面積約為1,505,884平方呎,住宅樓面面積約為999,976平方呎,可建有四幢住宅大廈,預計提供1,100至1,200伙住宅單位。

      項目另設有商場樓面,面積約為505,908平方呎,將在項目完成後交還港鐵。

項目的交通、生活配套及社區康體設施

交通方面,項目貼近南港島綫黃竹坑站出入口。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。

生活配套方面,黃竹坑站物業發展項目將建一座近50.6萬平方呎大型商場。除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆外;到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。

社區康體設施方面,區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。

項目背景及動向

      黃竹坑站物業發展項目佔地總面積約為77.2萬平方呎,總樓面逾500萬平方呎,其中住宅樓面佔380萬平方呎,估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈,提供約4,700伙分層單位及一個近50.6萬平方呎大型商場。市場預計項目會分為八期招標。

      其中第一、二期的項目發展權,分別由路勁基建與平安不動產,以及信和置業與嘉里建設合組的財團投得。

      而第3期近香港仔南朗山道與香葉道交界,貼近黃竹坑站的出入口,規模將會較第1、2期為大,佔整個項目發展面積約35%,總可建樓面約150.6萬平方呎。港鐵在2018年8月9日公佈第3期物業項目的發展權由長江實業集團投得。

      招標條款中,樓面約50.6萬平方呎的商場須予落成後交回港鐵,即發展商日後只持有住宅樓面部分發展權,涉近100萬平方呎。另外項目分紅比例固定為25%,補地價金額高逾129.71億元,金額是鐵路項目歷來最高,每平方呎補價約8,614元。

樓盤資料

所在地區:港島南區黃竹坑
樓盤類別:分層屋苑
所在地段:內地段第467號C地段
大廈座數:4座
單位總數:1,100至1,200伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計落成日期:2023年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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