W LUXE

W LUXE

更新日期:2018年11月27日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的寫字樓樓花項目,位於新界沙田石門安耀街5號,預計完成日期為2020年11月30日。

      W LUXE 屬單幢式設計,大廈樓高26層,包括三層停車場 (地下、地庫1層及地庫2層)及22層寫字樓部分,共配置六部電梯 (客用:三部、消防:一部、車輛:兩部)。

      大廈的地下設商業物業面積;而2至27樓屬寫字樓/辦公室樓層,每層樓底高度由約4.2至約4.5米 (2至23樓為面積為4.2米、25至27樓為4.5米),樓面面積則約1萬平方呎,每層分別設有4至22個寫字樓,合共提供429伙單位。

      單位的建築面積由406至1,833平方呎、實用面積由244至1,100平方呎,均設有獨立洗手間及分體式空調。而頂層27樓N2室特色戶除了另配置505平方呎天台外,亦屬項目中最大單位。而項目最小單位的實用面積為244平方呎,分佈於3樓至19樓N3室。

項目景觀及交通配套

景觀方面,預料項目向東中高層單位普遍視野開揚,主翠綠山景;而向西單位主要望區內樓景為主。

交通方面,項目距離港鐵石門站約3至5分鐘步程。而附近安耀街及安明街沿線還有多條巴士及專線小巴路線,來往港鐵火炭站、沙田站至灣仔、碩門邨,途經大涌橋路及沙田第一城、石門工業區、小瀝源路、火炭工業區等地。

項目背景及動向

      W LUXE的地段屬沙田巿地段第617號。發展商於2018年10月12日公佈了項目正式名稱,同日上載了售樓說明書,於同月26日公佈了首張價單

      據發展商於2018年10月29日表示,首輪銷售已有7層樓面獲得認購,套現近10億元,計劃加推第二批單位,入場費約500餘萬元起。

      據了解已獲認購的7層,平均建築呎價約1.25萬元,當中4層屬全層認購,其餘為散客,投資者、用家比例各佔一半,買家包括醫生及從事教育行業人士等。最大手買家認購2層,涉資2.5億元,涉及樓面約2萬平方呎。

      以項目實用率約60%計,折算平均實用呎價約2萬元,料創同區商廈新高呎價指標。

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樓盤資料

所在地區:新界沙田石門
樓盤類別:寫宇樓及商場項目
中文地址:安耀街5號
英文地址:No. 5 On Yiu Street
大廈座數:1座
大廈層數:26層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位數目:429伙
樓層高度:約4.2至約4.5米
實用面積:244至1,100平方呎
建築面積:406至1,833平方呎
空調設備:掛牆分體式空調
管理公司:啟勝管理服務有限公司
管理月費:每呎約4.3至5元 (2018年10月19日資料,以建築面積計)
大廈車位:128個(私家車:100、暢通易達:2、訪客:5、重型貨車:5、上落貨:4、電單車:12)
停車位 :每月約1,000元 (2018年10月19日資料)
電單車停車位 : 每月約200元 (2018年10月19日資料)
預計完成日期:2020年11月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置

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