恒地紅磡黃埔4街項目

黃埔4街發展項目

更新日期:2019年8月23日 | 覓至房

       項目是由恒基兆基地產發展的分層住宅新盤,位於九龍紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號、寶其利街12A至22A號,已於2019年5月獲批建築圖則。

      黃埔4街發展項目 (Whampoa Four Streets Redevelopment) 的總樓面面積約33.66萬平方呎,將分為三期發展,共建有三幢商住大廈,分別樓高25或27層 (兩幢為25層高;一幢為27層高,另設有3層地庫)。

      項目的住宅樓面面積約28.2萬平方呎,另有約5.5萬平方呎商用樓面面積

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預計項目中低層單位以望周邊樓景為主,高層單位有較開揚景致,部份向東或向南高層單位可望海景。

交通方面,項項目距離港鐵紅磡站及觀塘線黃埔站分別約8至10分鐘步程,住戶沿途經由行人天橋可至紅磡站,該站除了有直通車往返內地,同時亦是是東鐵線及西鐵線交滙處。而樓盤附近另有多條巴士路線,來往深水埗、荃灣、將軍澳、天水圍等多個地方。

生活配套方面,屋苑將設有5.5萬平方呎商用樓面;附近另有多間食肆、快餐廳、超級市場。住戶步行至置富都會、黃埔天地等商場亦均僅需十分鐘。

社區康體設施方面,屋苑附近有紅磡南道休憩花園;區內另有和黃公園、香港體育館、大環山公園和游泳池、海濱花園等設施。

項目背景及動向

      項目所在地原建有多幢舊樓。發展商恒基兆基地產早年已成功收購黃埔4街多個地段的業權,並在2017年8月向土地審裁處提出包括3941號、寶其利街12A20,以及黃埔街2329號、必嘉街7981號兩幢舊樓的強拍申請

      恒地於2019年4月下旬在無競爭者下,分別以底價6.26億元投得黃埔街3941號、寶其利街12A20號;以及用底價4.96億元投得黃埔街2329號、必嘉街7981號項目的全數業權。

      據發展商於2019年4月30日表示,預計項目會分為三個地盤項目發展,若重建以9倍地積比商住發展,預計可建樓面約36.7萬平方呎,計劃以發展中小型單位為主,預計最快4年後落成,可於一至兩年後可售樓花。

      項目屬舊契項目,2019年5月屋宇署批建築圖則

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區紅磡
樓盤類別:分層住宅
中文地址:機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號、寶其利街12A至22A號
英文地址:30-50 Gillies Avenue South, 75-81 Baker Street, 23-41 Whampoa Street, 12A-22A Bulkeley Street
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:35校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:最快2023年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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