Wetland Seasons Park

WETLAND SEASONS PARK

更新日期:2019年12月5日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號,預計關鍵日期為2021年3月31日。

      Wetland Seasons Park屬天水圍第115區項目第1期,建有22幢住宅建築,包括:8座低密度住宅大樓、4幢5層高別墅及10座洋房/獨立屋,合共提供710伙住宅單位。

      據了解,項目的單位供應以標準戶為主,佔569伙,間隔涵蓋一至三房。其中兩房戶最多,佔標準戶供應量69%;一房戶及三房戶則分別各佔5.5%及25.5%。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有約21萬平方呎住客會所⌈CLUB SEASONS⌋,當中包括空中會所SKY Club,提供空中私人觀鳥台;另有50米戶外泳池、25米室內泳池、24小時健身室、3個戶外瑜伽平台、約4,800平方呎兒童遊樂空間及會所餐廳等設施。

景觀方面,預料屋苑普遍享香港濕地公園美景,遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。

交通方面,項目距離輕鐵天秀站約5至7分鐘步程,住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。同時屋苑六提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站;於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線,往上水、青衣、葵涌、金鐘等地,另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。

生活配套方面,樓盤自設19.542萬平方呎商業樓面;附近有佔地達20萬平方呎之天一商城,內設多間食肆及零售商舖。住戶亦可步行十餘至廿分鐘前往天澤邨內的天澤商場或天頌苑內的頌富商場。其中頌富商場的樓面逾39萬平方呎,屬區內最大型的領匯商場,提供多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。

項目背景及動向

      Wetland Seasons Park發展項目 (即天水圍第115區項目)的地皮面積約64,400平方米,總樓面面積約96,600平方米,由發展商新鴻基地產於2014年以逾19.6億港元投得,其中住宅和商業的可發展樓面面積分別為102.272萬平方呎和19.542萬平方呎。每平方呎樓面地價約1,893元。

      地皮原本用作房協長者屋,其後政府在天水圍的規劃上多番變動後,改為私人住宅發展用途。項目將分為三期發展,共興建40幢洋房及住宅大樓,分別樓高2至10層。

      其中分層住宅大樓有30幢,各樓高5或10層 (10幢5層高及20幢10層高);而洋房僅有10座,均為兩層式設計。整個項目合共提供1,727伙住宅單位。

      據了解,住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 (不包括廚房及廁所等面積),單位供應以280平方呎起的中小型單位為主,共佔1,023伙。

      整個項目於2017年獲批建築圖則,在2018年四月份獲批動工紙。發展商於2019年2月份入紙申請項目第1期的預售樓花同意書,現正待批中,而第2期亦在同年9月入紙申請預售樓花同意書。

      發展商於2019年11月28日正式將天水圍第115區項目命名為Wetland Seasons Park發展項目,其中第1期亦稱為Wetland Seasons Park,有機會在今年12月獲批預售樓花同意書及推售。

示範單位地址:環球貿易廣場 (尚未開放)

樓盤資料

所在地區:新界元朗區天水圍
樓盤類別:住宅屋苑
所在地段:天水圍市地段第34號
中文地址:濕地公園路9號
英文地址:No. 9 Wetland Park
單位總數:710伙
實用面積:尚待公內
單位間隔:1至3房
管理月費:尚待公佈
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2021年3月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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