West Park

WEST PARK

更新日期:2020年7月9日 | 覓至房

       項目是由興勝創建發展的單幢式分層住宅樓盤,位於九龍長沙灣通州街256號,預計最快2020年農曆新年前開售。

      West Park 的屬單幢式設計,樓高26層,不設庇護層,共配置兩部升降機。大廈的5樓至頂層25樓屬住宅樓層,每層各設3伙單位,合共提供63住宅單位。

      單位的實用面積由333至493平方呎,樓底高度由2.8至2.975米,戶戶採用開放式廚房設計及配置窗台,間隔涵蓋一至兩房,包括:1房2廳、1房2廳連士多房、2房2廳、2房2廳連閱讀室等四類。

      單位供應以兩房戶為主,共有61伙,佔供應量逾96.8%,實用面積由333至493平方呎;一房戶僅有兩伙,位於5及6樓C室,實用面積均為333平方呎。

戶型分有標準戶、連平台特色戶兩種

標準戶共有59伙,分佈於5至25樓,實用面積為333至493平方呎,間隔涵蓋一至兩房,戶戶配置4至7平方呎窗台。

連平台戶僅設4伙,位於5樓A、C室及25樓A、B室,實用面積同樣由333至493平方呎,間隔涵蓋一至兩房,戶戶配置123至326平方呎平台及4至7平方呎窗台。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目不設住客會所,但提供多層式停車場。此外,項目的售樓說明書亦沒有提供綠色建築認證的暫定評級。

景觀方面,樓盤位處鬧區,住戶以望附近樓景為主,估計低層向西南單位會望高架行車天橋;中高層可享南昌公園景。

交通方面,項目擁有荃灣線、西鐵及東涌線等多線優勢,從項目步行至港鐵深水埗站或南昌站,需時約為7至10分鐘,來往港九新界各區均十分便利快捷。同時區內亦有多條穿梭港九新界的巴士及小巴路線可供選擇。

生活配套方面,樓盤自設3層商舖;同時區內民生商店及大眾食肆林立,位於南昌站的匯璽發展項目基座商場V Walk已在去年開業,同時北河街一帶設有街市及濕貨市場,日常買餸亦非常方便。

      此外,項目距離港灣豪庭廣場約7至10分鐘步程,步行至西九龍中心也只需約十分鐘左右,為居民提供了多種飲食、購物選擇。同時區內還有多間電腦商場如高登、黃金、新高登等等。

社區康體設施方面,樓盤周邊除了有北河街體育館、通州街公園等公眾設施外,步行約十餘分鐘可至大角咀市政大樓,內設圖書館及泳池等多種康體休閒設施。

項目背景和動向

      項目前身為西九龍奧華酒店,總面積約3.88萬平方呎,由發展商興勝創建於2016年11月以3.41億元總代價收購,每平方呎價約為8,700元。

      發展商其後斥資逾1.1億元為項目進行大型翻新,將酒店更改為住宅用途並以一手單位出售。有關翻新工程包括:單位間隔改動、更新升降機設施、外牆設計等,據稱每呎翻新費用約3,600元。

      興勝發展於2018年10月3日表示,部署於2019年上半年以現樓形式推售項目,不過直至2020年1月12日方上載售樓說明書,同月16日公佈首張價單

      首張價單共涉及30伙單位,實用面積由333至493平方呎,定價介乎659.5萬至1,008.7萬元,呎價18,696至22,091元,買家可享最高8%折扣優惠。

      據媒體於2020年7月9日報導,項目所有一手住宅單位已於7月1日沽清,發展商共套現4.86億元,平均呎價20,700元。而項目將於周日(7月12日)推售私家車位及電單車位。

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現樓示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2020年1月14日 |5 :29分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:通州街256號
英文地址:256 Tung Chau Street
大廈座數:1座
大廈層數:26層 (沒有省略樓層)
單位總數:63伙
樓層高度:2.8至2.975米
實用面積:333至493平方呎
單位間隔:1至2房
管理公司:興勝物業服務有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:22個(私家車:11、暢通易達:1、訪客:4、上落貨:2、電單車:4)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
官方網站:按此瀏覽

樓盤位置:

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