千望 | UPTIFY

千望 (UPTIFY)

更新日期:2021年4月28日 | 覓至房

       項目是由遠洋集團發展的分層住宅新盤,位於九龍旺角煙廠街31號,預計關鍵日期為2023年3月31日。

      千望 (Upify) 屬單幢式設計,樓高22層,總樓面面積約3.16萬平方呎,共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層,3樓至頂層25樓屬住宅樓層,每層各設4或5伙單位(3樓至10樓每層各設5伙;11樓至25樓每層各設4伙),合共提供83個分層住宅。

      單位的實用面積介乎151至319平方呎,樓層高度由2.7至4米,戶戶採用開放式廚房設計。多數單位配置露台;除了XX樓XX室外,其他單位另設有XX平方呎露台、工作平台、窗台。

      單位間隔則涵蓋開放式至兩房,當中包括開放式、一房戶、一房連書房戶及兩房戶等多種。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有73伙,分佈於5至23樓,實用面積為172至319平方呎,戶戶配置22平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則設6伙,位於5樓A至E室及15樓A室,實用面積由151至295平方呎,戶戶配置29至449平方呎平台,少數單位另設有22平方呎露台。

頂層連天台戶僅有4伙,位於25樓A至D室,實用面積介乎227至281平方呎。各配置85至145平方呎天台、22平方呎露台;B、C室另設有16平方呎工作平台。

      值得一提的是,樓盤的大門、升降機等均採用無觸式設計,以減低病毒在疫情期間的傳播的機會。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於2樓設有821平方呎住客會所,提供共享空間予用戶作辦公用途。不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,項目中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面,項目位處港鐵旺角站、油麻地站之間,步程分別約需7至10餘分鐘。而煙廠街及附近染布房街和較遠的彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線均設有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,項目在地下至1樓自設商舖,同時鄰近百利達購物廣場。區內亦座落多間大型購物商場(包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場)及電腦商場等。此外,旺角區民生商店、食肆林立,銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等亦一應俱全,為住戶提供豐富的生活選擇。

社區康體設施方面,項目附近座落洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心;區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地前身為3幢具舊樓,門牌包括煙廠街25號、27號及31號,分別於1965年初及1954年尾入伙,合共提供19伙分層單位。

      遠洋地產或相關人士首先於2019年8月分別以660萬至1260萬元不等購入煙廠街25及27號4伙單位,繼而在2020年1月以3.436億增購旺角煙廠街25號、27號及31號餘下15個單位,最終統一業權。

      而項目亦於2019年8月獲批建築圖則及拆樓紙,可建為一幢23層高商住大廈。由於樓盤屬舊契項目,毋須申請預售樓花同意書。

      發展商於2021年3月19日正式公內項目中英文名稱,表示中文名稱中的「千」意指香港匯聚多種文化、語言、藝術潮流之地,是個多姿多彩的地方;而「望」則寓意⌈充滿希望⌋,意味住戶擇居於此,生活可充滿希望與機遇。

      發展商於3月下旬稱,計劃2021年4月推售項目。樓盤最終於4月26日上載了售樓說明書,28日隨即公佈首張價單

      首張價單共涉及30伙單位,實用面積介乎172至318平方呎,間隔涵蓋開放式及一房,當中包括12伙開放式戶和18伙一房戶。單位定價由468萬元至839萬元;呎價為23,054至28,895元,買家最高可享15%折扣優惠(180天即供)。

      以最高15%折扣計算,折實售價介乎397.8萬至713.15萬元;折實呎價由19,596元至24,561元。

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示範單位影片:18樓B室

信報財經新聞@Youtube | 日期:2021年4月28日 | 2:19分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍油尖旺區旺角
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:煙廠街31號
英文地址:31 Yin Chong Street
建築幢數:1幢
建築層數:22層 (不設4樓、13樓、14樓及24樓)
單位總數:83伙
樓層高度:2.7至4米
實用面積:151至319平方呎
單位間隔:開放式、1房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
預計關鍵日期:2023年3月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置

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