TWENTY PEAK ROAD BY V

      Twenty Peak Road By V 共建有四座洋房/獨立屋 (洋房1號、洋房2號、洋房3號及洋房5號)，全屬四層式設計 (地庫、地下、1樓及2樓，未包括天台)。

      單位的實用面積介乎3,722至4,740平方呎，樓底高度由3.3至8米，間隔包括三房連三套房及雙家庭廳、四房連四套房兩種，戶戶採用獨立式廚房設計。

      每幢洋房均內設升降機，各配置私人泳池、355或526平方呎平台、1,472至2,259平方呎花園、456至1,637平方呎停車位、642至1,085平方呎天台、78或91平方呎梯屋及34至140平方呎庭院。

      洋房1號屬項目最大單位，實用面積4,740平方呎，設有355平方呎平台、1,472平方呎花園、1,637平方呎停車位、1,085平方呎天台、91平方呎梯屋及39平方呎庭院。

      其餘三座洋房的實用面積4,740平方呎則由3,722至3,790平方呎，當中洋房3號配置項目最大的私家花園，達2,259平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有643平方呎住客會所。

      要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，項目地勢背山面海，戶戶享有廣闊維港海景及翠綠山景，俯瞰灣仔城市景致。

交通方面，戶戶設有兩個車位，方便自置私家車出入。另外於山頂道設有15號巴士路線，來往中環、港鐵機鐵線香港站至金鐘、灣仔、司徒拔道及山頂等多處地方。

生活配套方面，灣仔區有多間購物中心，包括合和中心、利東街 (位於囍滙第二期基座，逾10萬平方呎共設有70間舖位及4間複式舖，主要為與婚嫁有關的店舖及餐飲業)、大有廣場、灣仔電腦城及298電腦特區。

      同時區內民生商店及特色食肆林立、超級市場、醫院、郵局及街市亦一應俱全。

社區康樂設施方面，項目附近設有寶雲道健身徑、寶雲道花園、馬己仙峽配水庫遊樂場。灣仔區內另有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓遊樂場及駱克道體育館可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為一幢兩層高洋房，於1948年落成，實用面積約6,020平方呎，於2010年7月下旬曾推出招標，於9月以7.5億元沽出。

      項目的地盤面積約25,764平方呎，所在地段劃作「住宅（丙類）2」用途。按許可地積比率0.5倍計算，該地盤日後可建樓面建築面積最多達約12,882平方呎，重建樓面呎價約58,220元。

      據土地註冊處資料顯示，該買家為前地產代理監管局主席陳韻雲。據傳媒於2011年3月1日報導，陳韻雲於日前曾表示，該物業屬私人投資項目，將會重建4幢別墅洋房放租。

      據成交紀錄冊資料顯示，項目4座獨立洋房在2023年5月22日的以內部轉讓形式易手，成交價介乎5.6億至8.6億元，成交呎價約15.02萬至18.14萬元，總成交額達26.7億港元。 而買方是賣方的有關連人士。

樓盤資料

樓盤位置：

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