TOWNPLACE SOHO

TOWNPLACE SOHO

更新日期:2020年9月12日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的單幢式分層住宅新盤,位於港島中半山堅道18號,於2020年3月起招租。

      Townplace Soho 屬 Townplace (本舍) 項目,總樓面面積約12.7萬平方呎,屬單幢式設計,樓高40層,共提供293伙服務式住宅。

      單位的實用面積介乎286至1,092平方呎,戶戶配置露台及落地玻璃,間隔涵蓋開放式至四房。

      此外,所有單位均備有智能家居系統,住戶可透過「TOWNPLACE本舍」手機應用程式,或客廳預置的Google Home Mini智能揚聲器,隨時隨地控制單位內燈光、冷氣機、電視等設施。

      單位供應方面,項目以小型單位為主,當中開放式戶及一房戶合共佔供應量約60%,其餘主要為二、三房單位,個別單位備有特大平台花園。四房戶只設一伙,屬頂層特色戶,配置天台花園。

      據發展商表示,以別致設計、設施齊全的共享空間及智能家居科技迎合新世代的自主生活要求。此外,亦有「服務式住宅」、「附設傢俬單位」及「自置傢俬單位」三種租賃方案及彈性租期以供選擇。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有合共三層的共享休憩及工作空間⌈Duo Social Space,提供包括戶外游泳池、健身室、頂層休閒空間、桑拿室、燒烤區等設施。所有住戶還可以通行包括TOWNPLACE KENNEDY TOWN合共近30,000平方呎的共享空間。

景觀方面,據發展商稱,項目普遍視野開揚,部分單位可眺望維港海景及中區一帶城市景,並能俯瞰大館等景點。向東單位則同時享有開揚香港動植物公園的清幽景致及中區城市景。

交通方面,項目距離港島線中環站約10餘分鐘步程。在亞畢諾道、雲咸街、奧卑利街、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線,來往港九多個地方。

生活配套方面,項目毗鄰蘇豪區及蘭桂坊等酒吧、特色食肆地帶,中環商業區另有多間商場、零售商戶、酒樓及超級市場,提供多元化之飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目附近有孫中山紀念館及噴水池平台花錢;區內另有遮打花園、香港大會堂及圖書館供公眾參觀使用。

項目背景及動向

      項目門牌包括堅道18至20號,前身分別為兩幢逾50年樓齡舊樓。其中堅道18號為格蘭大廈;而堅道20號則為堅信大廈,樓高10層。

      兩幢樓字的地盤合併面積約為17,087平方呎,如果在2007年底高度限制新例生效後進行重建,只可興建1幢僅24層高住宅。

      不過,當時負責收購有關項目的田生集團,於新例實施前已獲批一幢樓高40層的住宅建築圖則,可建樓面面積達13.84萬平方呎。

      而田生集團在2010年4月成功取得上述兩幢大廈逾80%業權後,瞬即獲新地承接項目。新地在2012年5月向土地審裁處申請強制拍賣,並在2013年7月底強制拍賣中,以開價7.323億元統一堅信大廈所有業權。

      據媒體於2018年1月底報導,項目正在興建中,由於此新盤屬舊契項目,無需申請預售樓花同意書。

      項目在2020年3月起開始招租,第一階段共50個單位,月租由2.2萬元起,至今已全數租出,成交月租約2.2萬至6萬港元,收費包括管理費、差餉、水電費、WIFI、電視頻道,以及每週兩次打掃及更換毛巾服務和每週一次更換床單服務。

第二輪100伙單位於7月起招租。據悉該批單位包括開放式至三房,部分為中高層單位,實用面積由286至661平方呎,月租2.3萬元起,呎租約75至106元。

      而發展商於2020年9月2日表示,項目至今累積租出150伙單位,包括開放式至三房單位,出租率達85%。9月下旬將加推140伙單位招租,預期呎租約80至110元,租金會有所調升,另有特色單位可供選擇。項目簡介紹及現樓示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2020年9月10日 | 7:56分鐘

樓盤資料

所在地區:港島中西區中環
樓盤類別:服務式住宅
中文地址:堅道18號
英文地址:18 Caine Road
單位總數:293伙
實用面積:286至1,092平方呎
單位間隔:開放式至四房
每月租金:由2.2萬元起 (2020年9月10日資料)
小學校網:11校網
中學校網:中西區
放租日期:2020年3月起
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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