天水圍第115區項目

天水圍第115區項目

更新日期:2019年3月7日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號,其中第1期的預計落成日期為2021年4月30日。

      天水圍第115區項目 (Tin Shui Wai Area 115 Project) 的樓面總面積約96,600平方米。其中住宅和商業的可發展樓面面積分別為102.272萬平方呎和19.542萬平方呎。

      項目將分為多期發展,共興建40幢洋房及住宅大樓,分別樓高2至10層。

      其中分層住宅大樓有30幢,各樓高5或10層 (10幢5層高及20幢10層高);而洋房僅有10座,均為兩層式設計。整個項目合共提供1,777伙住宅單位,而第1期將提供710伙住宅單位。

      據了解,住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 (不包括廚房及廁所等面積),單位供應以280平方呎起的中小型單位為主,共佔1,023伙。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預料屋苑普遍享香港濕地公園美景,遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。

交通方面,項目距離輕鐵天秀站約5至7分鐘步程,住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。同時屋苑六提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站;於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線,往上水、青衣、葵涌、金鐘等地,另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。

生活配套方面,樓盤自設19.542萬平方呎商業樓面;附近有佔地達20萬平方呎之天一商城,內設多間食肆及零售商舖。住戶亦可步行十餘至廿分鐘前往天澤邨內的天澤商場或天頌苑內的頌富商場。其中頌富商場的樓面逾39萬平方呎,屬區內最大型的領匯商場,提供多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。

項目背景及動向

      天水圍第115區項目的地皮面積約64,400平方米,由發展商新鴻基地產於2014年以逾19.6億港元投得,每平方呎樓面地價約1,893元。

      地皮原本用作房協長者屋,其後政府在天水圍的規劃上多番變動後,改為私人住宅發展用途。

      整個項目於2017年獲批建築圖則,在2018年四月份獲批動工紙。發展商於2019年2月份入紙申請項目第一期的預售樓花同意書,現正待批中,有機會在2019年第四季推售。

樓盤資料

所在地區:新界元朗區天水圍
樓盤類別:洋房及分層屋苑
所在區域:天水圍第115區
中文地址:濕地公園路9號
英文地址:No. 9 Wetland Park
單位總數:1,777伙
實用面積:約183至1,088平方呎
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:2021年4月30日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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