天水圍第112區項目第1期

天水圍第112區項目第1期

更新日期:2020年12月4日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界元朗天水圍濕地公園路1號,預計落成日期為2022年3月31日。

      天水圍第112區項目第1期 (Tin Shui Wai Area 112 Project Phase 1) 共提供1,224伙住宅單位。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,整個項目將設有逾3.77萬平方呎住客會所。

景觀方面,預料屋苑普遍享香港濕地公園美景,遠眺米埔、元朗以至深圳一帶景色。

交通方面,項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程,住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。同時,據稱屋苑亦將提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站。

      此外,於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線,往上水、青衣、葵涌、金鐘等地,另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。

生活配套方面,樓盤自設逾5萬平方呎商業樓面;附近有佔地達20萬平方呎之天一商城,內設多間食肆及零售商舖。

      住戶亦可步行十餘至廿分鐘前往天澤邨內的天澤商場或天頌苑內的頌富商場。其中頌富商場的樓面逾39萬平方呎,屬區內最大型的領匯商場,提供多元化飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。

項目背景及動向

      天水圍第112區項目 (Tin Shui Wai Area 115 Project) 的地皮面積約75,500平方米,由發展商新鴻基地產於2014年7月以約22.21億港元投得,每平方呎樓面地價約1,822元。

      地皮原本規劃用作酒店項目,其後政府在天水圍的規劃上作出變動,改為非工業 (不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站) 用途,並設有限量條款,須最少興建1,330伙住宅單位。而發展商在項目的發展規劃上亦有作出多番變動,最終形成現時版本。

      天水圍第112區項目的樓面總面積約121.91萬平方呎。根據發展商向城規會提出的修訂獲批發展方案。其中住宅樓面面積為約112.86萬平方呎;非住宅樓面面積則為9.05萬平方呎。

      項目於2018年6月份獲屋宇署批出建築圖則,將興建20幢6層高住宅大樓、10幢10層高住宅大廈(連會所/商業用途)及6幢2層高洋房/獨立屋,合共提供約2,031伙住宅單位。當中包括1,765個分層住宅、260伙別墅及6座洋房。

      項目第1期於2020年11月入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。

樓盤資料

所在地區:新界元朗區天水圍
樓盤類別:洋房及分層屋苑
所在地段:天水圍市地段第33號
中文地址:濕地公園路1號
英文地址:No. 1 Wetland Park
單位總數:1,224伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:2022年3月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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