跑馬地宏德街1號項目

宏德街1號項目是由英皇發展,位於港島跑馬地,共提供123個服務式住宅

       項目是由英皇國際發展的分層住宅新盤,位於港島跑馬地,預計落成日期為2024年12月31日。

      宏德街1號項目 (No. 1 Wang Tak Street Project) 屬單幢式設計,樓高25層 (另設兩層地庫),共提供123伙分層住宅。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,項目周邊有山村大廈、美光園、碧麗苑、愉安大廈、寶德大廈等樓盤,預料中低層單位以望樓景為主;部份向西南高層單位可望翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵銅鑼站約十多分鐘步程。附近除了設有電車總站外,於山村道、山光道及黃泥涌道另有多條巴士及專線小巴路線,來往銅鑼灣、西環、摩星嶺、小西灣等多處地方。

生活配套方面,區內有眾多民生商店及食肆,附近亦有黃泥涌市政大廈熟食中心及街市。而大型私家醫院養和醫院亦在不遠處。

社區康樂設施方面,區內有黃泥涌體育館、山光道公園、黃泥涌道新月花園供公眾使用。

項目背景及動向

      宏德街1號項目前身為「英皇駿景酒店」,由發展商英皇國際持有。項目的地盤面積約5,816平方呎,地積比約10倍,總樓面面積達58,000平方呎

      英皇國際執行董事張炳強於2019年2月出席新春傳媒聚餐時表示,英皇駿景酒店舊址擬改為住宅出租用途,並已與地政總署完成更換土地用途協議。

      據了解,發展商自2011年起便與政府磋商有關協議,經8年時間後終與政府完成換地手續,涉及約100多萬元補地價。而項目的重建費用估計約6億元 (每方呎建築費約1萬元)。

      英皇國際於2019年8月以10.52億元將項目轉讓於富雄投資有限公司。該公司董事包括英皇國際董事總經理范敏嫦、黃志輝,以及執行董事張炳強,市場估計上述交易屬於內部轉讓。

      項目在2020年3月獲屋宇署3月份批出建築圖則,可建住宅樓面約57,845平方呎。而發展商於2023年9月為樓盤申請預售樓花同意書,於2024年5月獲批。

      英皇國際(00163)副主席楊政龍於2024年2月20日表示,計劃於2024年下半年推售項目。

樓盤資料

所在地區:港島灣仔區跑馬地
樓盤類別:服務式住宅
所在地段:內地段第9045號
中文地址:宏德街1號
英文地址:No. 1 Wang Tak Street
大廈座數:1座
大廈層數:25層
單位總數:123伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
預計落成日期:2024年12月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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