帝御第2期

帝御第2期

更新日期:2020年6月6日 | 覓至房

       項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑新盤/預售房,位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號。

     帝御第2期 (The Royale Phase 2) 將提供614伙住宅單位。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,整個帝御項目將設有住客會所。

景觀方面,項目所在地點清幽,不過向南景觀受黃金海岸所遮擋,預料只有部份單位可享有海景;向西單位望另一屋苑滿名山

交通方面,在青山公路另有多條專線小巴及巴士路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,住戶可搭車或步行約十餘分鐘至黃金海岸商場或愛琴海岸商場消費。同時樓盤鄰近哈羅國際學校;區內另有多間幼稚園及學校,如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等學校,方便子女日常就學。

社區康體設施方面,項目南面十餘分鐘步程有新舊咖啡灣泳灘,區內另有麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

      帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號,地皮面積165,766平方呎,可建樓面面積約663,062平方呎。

      項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得,較市場預期上限22.5億元高出兩成,每呎樓面地價達4,085元。

      據了解香港小輪及帝國集團將各佔項目公司一半權益。而該公司於地皮中標後表示,將於6年內分階段完成。

      項目在2018年8月獲屋宇署批出建築圖則。帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示,預計可於2019年年初推售項目,不過至今尚未公佈進一步銷售資料。

     據了解,帝御將分為三期發展,預計興建六幢16至17層高住宅大廈,合共提供1,782伙分層單位,間隔以開放式至兩房為主,平均面積約400平方呎。

      發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋,英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋,尚待批預售樓花同意書,預計於2022年4月落成。

      項目第2期及第3期尚未入紙申請預售樓花同意書。

樓盤資料

所在地區:新界屯門掃管笏青山灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:青山公路青山灣段8號
英文地址:No. 8 Castle Peak Road, Castle Peak Bay
所在地段:屯門市地段第547號
單位總數:614伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:71校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤大概位置:

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