THE RICHMOND

THE RICHMOND

更新日期:2020年1月15日 | 覓至房

       項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤,位於港島西半山羅便臣道62C號,預計關鍵日期為2021年11月30日。

      The Richmond 的可建樓面面積約30,824平方呎,建有一幢住宅大廈,樓高28層,共配置兩部升降機,於天台設有庇護層。

      大廈的2樓至頂層30樓屬住宅樓層,每層各設二至四伙單位 (2至25樓各設四伙;26至30樓各設兩伙),合共提供90分層住宅。

      單位的實用面積介乎181至468平方呎,樓底高度由2.8至3.15米,單位間隔涵蓋開放式至兩房,當中包括開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)三款,戶戶採用開放式廚房設計。

      單位供應以開放式及一房戶為主,共有80伙,合共佔供應量近八成九,位於2至25樓;其餘逾一成為兩房戶,共有10伙,位於26至30樓。

戶型分有標準戶、連平台特色戶

標準戶共有86伙,分佈於3至30樓,實用面積由206至468平方呎,間隔分為開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)三款,戶戶配置22平方呎露台;一房戶另設16平方呎工作平台。

連平台特色戶僅設4伙,位於2樓A至D室,實用面積由181至266平方呎,間隔分為開放式、1房2廳(連套房)兩款,戶戶配置31至40平方呎平台。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有304平方呎住客會所,以Party為設計主題,提供約9項設施,包括戶外劇院,配合年輕一代「Work Hard Play Hard」的生活態度。樓盤另設有合共665平方呎露天及有蓋園景區。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現一般。

景觀方面,屋苑位處高地,預料部份向北高層單位可享有海景,中低層單位主要以周邊樓景為主;而向南高層單位眺望翠綠山景。

交通方面,於羅便臣道及般咸道另有多條巴士及小巴路線,穿梭港島中環。北角及南區多處地方。而沿著般咸道步行十餘分鐘,可抵港鐵西營盤站C出口,乘搭地鐵前往港九新界各區

生活配套方面,項目鄰近的半山扶手電梯及卑利街一帶座落多間特色餐廳及酒吧;於堅道亦有民生商店及食肆可供選擇。而樓盤周邊亦有多間中小學及大學、醫院可應付日常生活需要

社區康體設施方面,項目附近有光漢台花園、堅道花園、卜公花園等可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目涵蓋西摩道6號、羅便臣道62C號兩塊地皮,地盤面積分別為約1,500平方呎及約2,353平方呎,均屬於「住宅(甲類)」用途

      據了解,西摩道6號早於1988年已被恒地以1,060萬元購入,但由於該地盤面積較小,而且缺乏車路,重建潛力低,故此發展商靜待機會一併收購羅便臣道62號,方便合併發展

      及至2015年7月恒地以1.12億元購入便臣道62C4伙單位,連同之前購入的一伙單位,已成功收購全幢物業,總代價約1.4億元。

      而根據屋宇署資料顯示,項目已於2019年6月進行上蓋建築工程動工

      發展商在2019年12月18日正式公佈項目名稱。據了解,羅便臣道原本有兩條分岔路,分別為Lower Richmond Road及Richmond Road,至20世紀初,政府將Richmond Road併入羅便臣道,這便是項目的名稱由來。

      項目已於2020年1月2日上載了售樓說明書,在同月10日晚上公佈首張價單,12日起開放示範單位予公眾參觀。

      首張價單共涉及30伙單位,定價介乎643.9萬至966.6萬元,呎價由30,279至35,587元。買家最高可享7%樓價折扣優惠。

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示範單位數目:一個(交樓標準)

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信報財經新聞@Youtube | 日期:2020年1月12日 | 2:41分鐘

樓盤資料

所在地區:港島中西區西半山
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:羅便臣道62C號
英文地址:62C Robinson Road
大廈座數:1座
大廈層數:28層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:90伙
樓層高度:2.8至3.15米
實用面積:181至468平方呎
單位間隔:開放式至兩房
管理公司:尊家管業有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計落成日期:2021年11月30日
預計關鍵日期:2021年11月30日
官方網站:按此瀏覽

樓盤位置

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