THE PARKSIDE

THE PARKSIDE

更新日期:2018年4月12日 | 覓至房

      項目是由會德豐地產發展的分層住宅樓盤,位於新界西貢將軍澳唐俊街18號,已於2016年9月份入伙。

      The Parkside 屬「O’ SOUTH澳南」發展項目中首個樓盤,包括3棟住宅大樓(共5座),每棟樓高28層,各配置4至5部電梯,而庇護層均設於天台。當中第一、二棟大樓各自劃分為兩座(第一棟:1及1A座;第二棟:2及2A座),兩座互通,只由兩道防火門分隔開。

      每座各設有獨立電梯大堂,其中第1、1A、2及2A座各配置兩部住戶電梯,第3座則設有3部住戶電梯。

      每棟住宅大樓之1樓或3樓至31樓屬住宅樓層。每座各層設1至7伙單位(1座、1A座、2座及2A座每層設1至5伙;3座每層設5至7伙),合共提供591個分層住宅。

      單位的實用面積介乎381至1,570平方呎,樓底高度由3.15至4.1米,間隔有一至四房可供選擇,以二房及三房戶為主打,佔供應近77%。除了第3座F、G室採用開放式廚房外,其他單位均為獨立式廚房設計。

戶型有標準戶、特色戶及複式戶

標準戶共有578伙,樓底高度由3.15至4.1米,實用面積為386至1,088平方呎,戶戶配置22至37平方呎露台。間隔包括:1房2廳、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。

      當中1房戶實用面積由386至425平方呎;2房戶實用面積由507至561平方呎;3房戶實用面積由694至754平方呎;4房戶實用面積由1,076至1,088平方呎。

連平台特色戶共有6伙,分佈於第2、2A和3座1樓,樓底高度為3.15米,實用面積由403至754平方呎,間隔有1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室等4種,各配置84至493平方呎平台;而除了第2A座1C室外,其他連平台戶另設有22至26平方呎露台。

連天台特色戶僅設3伙,位於第1、1A座31樓A室和第3座31樓C室,樓底高度由3.5至3.8米,實用面積介乎1,264至1,570平方呎,間隔分為4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁兩種,各配置219至307平方呎平台、137至335平方呎天台及一間63或88平方呎梯屋。值得一提的是第1及1A座兩伙連天台戶於平台上裝設了按摩浴缸(Jacuzzi)。

複式戶只有4伙,位於第2、2A座2及3樓A和B室,樓底高度由3.2至3.8米,實用面積由1,109至1,548平方呎,間隔分為3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等2種,各配置1,267至1,995平方呎私家花園連按摩浴缸;除了第2A座A單位外,其他複式戶另設有22至37平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有總面積約29,735平方呎住客會所,提供包括室內外泳池、兒童嬉水池、桑拿室、蒸氣浴室、健身室、瑜伽室、室內運動場(設有籃球場、羽毛球場)、圖書室、閱讀區、多媒體娛樂室、卡拉OK及麻雀室、鋼琴室、兒童遊戲區及宴會廳等設施。另有佔地約17,053平方呎公共花園及園景區。

      值得一提的是項目已取得綠色建築認證的「金級」暫定評級。

景觀方面,樓盤以望內園景及周邊樓景為主,部份向南或東南高層可側望少量海景。

交通方面,項目距離港鐵將軍澳站約6至8分鐘步程。於寶邑路沿途亦有多條巴士及小巴路線,來往尖東、九龍城、深水埗等多處地方。

生活配套方面,樓盤基座設有總面積逾42,473平方呎商場「The Parkside Place」;而除了同屬「O』 SOUTH澳南」項目的CAPRI基座亦設有商場外,附近還有多個大型商場如天晉PopWalk商場、PopCorn商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等,提供多元化連鎖飲食、娛樂及購物選擇;滿足住戶日常需要。

社區康體設施方面,於項目南面有將軍澳海濱公園,於北邊則有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車公園及運動攀登牆供公眾使用。

項目背景及動向

      「O’ SOUTH澳南」除了The Parkside外,還包括CAPRISAVANNAHMONTEREY。四個項目合共提供逾2,500伙單位。

      The Parkside於2014年11月開售,首張價單涉及120伙,定價由549.2萬至1,019.3萬元,實用呎價由12,373元至15,194元;扣除買家最高15.25%折扣,折實價則由471.2萬至863.8萬元,折實呎價介乎10,514至13,035元。

      發展商所持有的一手貨源已於2015年6月12日全部沽清,據悉項目套現超過45億元。

昔日示範單位影片

hketvideo@Youtube | 日期:2014年11月6日 | 3:18分鐘

單位影片:2座26樓C室

edigesthk@Youtube | 日期:2017年5月12日 | 1:25分鐘

單位驗樓影片:3座高層B室 | 519平方呎 | 2房

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年11月6日 | 4:24分鐘

單位驗樓影片:2座低層C室 | 754平方呎 | 3房連儲物房

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年12月5日 | 4:24分鐘

樓盤資料

所在地區:新界將軍澳
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:唐俊街18號
英文地址:18 Tong Chun Street
大廈座數:3座
大廈層數:28層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:591個
樓層高度:約10呎4吋(3.15米)至13呎5吋(4.1米)
實用面積:381至1,570平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:夏利文物業管理有限公司
管理月費:約3.68元/平方呎(2016年9月5日)
車位(住宅):143個(住客:109、暢通易達:2、訪客:14、停泊:3、上落貨:3、電單車:11、垃圾車:1)
單 車 位:21個
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
落成日期:預計為2016年5月31日
關鍵日期:預計為2016年11月30日
入伙日期:預計於2016年10月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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