薈藍 | The Met.Azure

薈藍 (THE MET.AZURE)

更新日期:2021年9月1日 | 覓至房

       項目是由宏安地產發展的分層住宅新盤,位於新界青衣寮肚路8號,預計關鍵日期為2022年12月31日。

      薈藍 (The Met.Azure) 屬單幢式設計,樓高19層 (包括地下、閣樓、1 樓),不設庇護層,共配置3部升降機。

      大廈的住宅面積約7.88萬平方呎,2樓至頂層20樓屬住宅樓層,每層各設20伙單位,合共提供320伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎181至257平方呎,間隔包括開放式及一房,樓底高度由3.5米至3.9米,戶戶採用開放式廚房設計,多數單位配置露台

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶三種

標準戶共有280伙,位於3樓至19樓A01至B07室,實用面積為203至257平方呎,戶戶配置22平方呎露台。

      標準戶單位供應以開放式為主,共有252伙,佔總數約79%,實用面積由203至215平方呎。而一房戶則提供28伙,實用面積為256至257平方呎。

連平台戶只設20伙,位於2樓A01至B07室,實用面積介乎181至235平方呎,戶戶配置130至173平方呎平台及22平方呎露台。

頂層連天台戶僅有20伙,位於20樓A01至B07室,實用面積為203至257平方呎,各配置31或86平方呎天台、54或62平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      據了解,樓盤採用「Hygge」風格作設計主題,在建築上呈現流線型橫向設計,大樓外立面佈有香檳金色水平線條,貫穿單位露台。

      地面大堂及會所則設有由香港科技大學研發及專利的NCCO氧聚解空氣淨化系統、垃圾房配備生化氧過濾系統及停車場設有智能通風系統,以提升公共空間的空氣質素。

      而單位會配置智能門鎖、無線快速充電器、高效能雙層中空輻射鍍膜玻璃窗戶,以及協助監察住宅單位用電情況的智能電錶。

      項目公共空間亦將設置二維碼進出系統、無接觸開門系統、無接觸升降機按鈕及智能信箱。樓盤的停車場也設有智能車輛識別系統、免觸式車輛出入系統及電動車充電電位。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有面積逾7,000平方呎(包括2,683平方呎會所及4,473平方呎綠化地帶)的住客會所⌈Club Hygge⌋,以健康生活作主題,設有室外草地露營區,可放置帳篷及各式各樣營具,以及帶氧運動及重力訓練兼備的室內健身區、閱讀區(The Reader)、戶外燒烤區(Grill Park)及多功能室。

      而會所另設有Game Lab,提供多部電競級電腦、專業電競設備(如如電競椅和電競裝置)和卡拉OK設備,可轉作為家庭娛樂室使用。

      此外,會所及公共空間將引進多款環保節能產品,包括:自動感應開關智能燈具、太陽能蓄電照明系統及自動灑水系統。

      不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,屋苑位處高地,據發展商於2018年6月表示,單位開則會以向南、望海為主。

交通方面,於寮肚路、亨美路及較遠的青衣西路設有多個巴士及小巴站,來往港九新界多區。

生活配套方面,項目內設1.12萬方呎非住宅面積。而毗鄰屋苑的長亨邨設有「長亨商場」,提供多間快餐店、超級市場、家庭用品雜貨、便利店、電器店及銀行櫃員機。

      此外,距離項目約8至10分鐘步程的長宏邨、長康邨亦內設商場、街市和多間食肆。住戶還可乘搭小巴至青衣城,該處及周邊多個屋苑提供更為豐富的購物及飲食選擇

社區康體設施方面,屋苑附近有寮肚路遊樂場、青衣自然教育徑、青衣西路公園、青華遊樂場和花園。

      區內另有青衣四村遊樂場、大王下遊樂場、清譽街花園、青衣體育館、青衣公共圖書館、青衣公園、牙鷹洲花園等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目位於寮肚路與亨美街交界,地段屬青衣市地段第192號,地盤面積約14,376平方呎 (約1,335.6平方米),屬非工業用途,最大可建總樓面約102,145平方呎,原本設有一個公共小巴總站,惟政府已作出關閉安排,並由地政總署於2018年3月舉行招標出售。

      地皮最後由發展商宏安地產於2018年4月以8.673億元投得,以最大可建總樓面計算,每方呎樓面呎價約8,492元,創當時青衣區每平方呎地價紀錄。

      據招標文件顯示,項目須興建一個面積不少於9,009平方呎的小巴站,同時亦要為項目北面的一幅山坡進行岩土勘探等工作。

      宏安地產於2018年4月12日曾表示,項目將提供約300伙分層住宅,面積約200至300平方呎,主打開放式單位,將加入智能家居設施,最快於2020年後推售樓花,總投資額達13億元。

      項目於2019年5月獲屋宇署批出建築圖則,可建樓面面積約9.01萬平方呎。發展商在2020年11月入紙申請預售樓花同意書,於2021年7月獲批。

      發展商在2021年3月16日正式公佈項目中英文名稱,並稱命名靈感源自樓盤臨海地理位置。而英文名稱中的「Azure」 取自於拉丁語 Azurium 青金石,寓意⌈天藍色⌋,象徵⌈豁然開朗⌋。

      而中文名稱的「」則是延續集團「The Met.」精品住宅系列之名;「」則指蔚藍天空及藍巴勒海峽的海景 。

      據發展商同日表示,項目有機會在4月份開售。其後宏安地產有限公司執行董事程德韻曾在5月20日表示,項目仍待批預售樓花同意書,料月內可以推售。

      發展商最終在2021年8月4日上載了售樓說明書,隔日(5日)隨即公佈首張價單,同月6號開放示範單位,7號(周六)收票。

      首張價單共涉及64伙單位,全屬開放式戶,實用面積由203至208平方呎。單位定價介乎457.4萬至535.3萬元;呎價約2.19萬至2.63萬元,買家最高可享15%折扣優惠(120天即供)。

      以最高15%折扣優惠計算,折實售價由388.8萬至455萬元,折實呎價則為18,692至22,414元。

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示範單位地址:旺角彌敦道575號LADDER Dundas 16樓及17樓

示範單位數目:2個

示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2021年8月6日 | 3:49分鐘

樓盤資料

所在地區:新界葵青區青衣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
所在地段:青衣市地段第192 號
中文地址:寮肚路8號
英文地址:8 Liu To Road
大廈座數:1座
大廈層數:19層 (不設4樓、13樓及14樓)
單位總數:320伙
樓層高度:3.5米至3.9米
實用面積:181至257平方呎
單位間隔:開放式及1房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:25個(住客:15、暢通易達:1、訪客:1、上落貨:1、電單車:4、公共小巴:3)
小學校網:66校網
中學校網:葵青區
預計落成日期:2022年3月31日
預計關鍵日期:2022年12月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置

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