THE CAMPTON 第1B期

THE CAMPTON 第1B期

更新日期:2020年5月20日 | 覓至房

       項目是由萬科置業發展的分層商住新盤,位於九龍長沙灣福華街201號,預計關鍵日期為2021年5月31日。

      The Campton 第1B期 屬單幢式樓字,外型呈V型雙翼建築設計。大廈樓高35層,設有兩個電梯大堂,各配置三部升降機,於天台設有庇護層。

      項目的3樓至頂層35樓屬住宅樓層,每層各設8或17伙單位 (3至33樓每層設17伙;35樓僅設8伙),合共提供467分層住宅。

      單位的實用面積介乎251至1,446平方呎,樓底高度由2.725至3.75米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。普遍單位配置露台,部份另設有工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及多用途房等多種。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種

標準戶共有450伙,分佈於3至35樓,實用面積由272至797平方呎,間隔包括開放式至三房,戶戶配置22至42平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶則有14伙,位於3樓A、B、F至S室,實用面積介乎251至717平方呎,間隔涵蓋開放式至三房,戶戶配置41至321平方呎平台。

      其中位於3樓S室的連平台戶,實用面積僅251平方呎,屬開放式設計,外連41平方呎平台,為樓盤最小單位。

頂層特色戶僅設3伙,位於35樓A、C和H室,實用面積為786至1,446平方呎,間隔包括3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)兩種,各配置87至431平方呎平台、478至492平方呎天台及28至31平方呎露台。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於2樓設有總面積逾2.5萬平方呎住客會所「Club Camp+」,提供包括首設的「KOL On-air」直播空間、「Pool 26」室外泳池、「Play 360」兒童遊樂室、全天候開放的「Gym 24」、多功能宴會廳、以及與雷蛇合作打造的Esports Arena電競空間等近20項設施。

      另有佔地約7,879平方呎綠化平台/園景區。此外,項目內的停車場也引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋,表示其在能源消耗的表現優秀。

景觀方面,預計項目中低層單位以望周邊樓景為主,部份高層向東北單位可眺望翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵深水埗站或長沙灣站分別約4至6分鐘步程;同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多區。

生活配套方面,樓盤基座一樓及二樓將設有餐飲設施;鄰近元州街及青山道亦有多間民生商店、商場及食肆可供購物或飲食,步行至深水埗的高登及黃金電腦商場只需5至7分鐘。

      另外,因應地契條款要求,項目會興建54個公眾停車位 (包括1個暢通易達車位)、7個公眾電單車位及垃圾收集站。

社區康體設施方面,區內有深水埗公園、北河街體育館、上李屋花園、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用。

項目背景及動向

      福華街201號項目第1B期 (或稱營盤街項目/長沙灣NKIL6534項目) 位於九龍深水埗福榮街、營盤街與福華街交界處,地段屬新九龍內地段第6534號。

      項目的地盤面積約為34,154平方呎,總樓面面積約為307,388平方呎,由發展商萬科置業在2016年2月以13.06億元購入,平均每呎樓面地價約4,249元,貼近市場預期下限。

      據發展商表示,預計項目總投資額約30億元,傾向興建兩房單位,可以興建單幢或兩幢物業。

      項目於2018年9月份入紙申請預售樓花同意書,在2020年4月獲批。

      據發展商曾於2019年2月18日表示,最快於2019年中推售項目,其後於同年12月初稱,預計可於2020年第1或第2季取得預售樓花同意書,屆時部署推售。

      項目的預計關鍵日期已由2020年12月31日延至2021年5月31日。發展商於2020年5月2日正式公佈項目名稱,不設中文名。據萬科香港執行董事鮑錦洲表示,樓盤位處長沙灣營盤街 (Camp Street),因此以此為名。

      項目在2020年5月11日上載了售樓說明書,於同月20日公佈首張價單,月內開價。

      首張價單共涉及94伙,實用面積介乎287至539平方呎。單位定價由576.2萬至1,045萬元,呎價由17,007至 22,051,買家最高可享16%折扣優惠。

      發展商將於本周四(5月21日)開放示範單位予公眾參觀,屆時會進行人群管理措施,參觀人士需配戴口罩。

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示範單位影片

iMoney Magazine@Youtube | 日期:2020年5月20日 | 2:45分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:分層住宅
中文地址:福華街201號
英文地址:201 Fuk Wa Street
大廈樓層:35層 (不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:467伙
樓層高度:2.725至3.75米
實用面積:251至1,446平方呎
單位間隔:開放式至4房
管理公司:智臻物業服務有限公司
管理月費:尚待公佈
住宅車位:47個(住客:38、暢通易達:1、訪客:2、上落貨:1、電單車:4、垃圾車:1)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2020年11月30日
預計關鍵日期:2021年5月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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