THE AVERY

       The Avery 屬單幢式設計，樓高24層，共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，5樓至頂層26樓屬住宅樓層，每層各設2至4伙單位 (3樓僅設兩伙；5至25樓各設四伙)，合共提供78個分層住宅。

      單位的實用面積介乎187至316平方呎，樓底高度為3.025至3.3米，間隔涵蓋開放式及一房，分為開放式、1房2廳(連套房)兩種。戶戶採用開放式廚房設計，內設一系列SIEMENS爐具；多數單位配置露台及工作平台。

      單位供應方面，開放式戶數較多，佔40伙，實用面積由187至310平方呎；一房戶共有38伙，實用面積則介乎305至316平方呎。

戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有70伙，位於6至25樓A至D室，實用面積由225至316平方呎，間隔包括開放式及一房兩種，樓底高度均為3.025米，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則設六伙，位於3樓A、B室及5樓A至D室，實用面積介乎187至316平方呎，間隔包括開放式及一房，樓底高度為3.025至3.3米，各配置29至231平方呎平台，5樓A及B室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連天台戶僅有兩伙，位於頂層26樓A、B室，實用面積分別為305及316平方呎，間隔包括全屬一房，樓底高度均為3.025米，各配置135或143平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於3樓設有341平方呎住客會所，提供簡單戶外運動器材及休閒雅座；另有1,568平方呎平台花園供住戶休憩散步。

景觀方面，項目單位分別向北、南及西面，中低層單位以望周邊樓景為主；部份高層單位享有較開揚景致，向西俯視九龍城舊區，向北眺望獅子山翠綠景致。

交通方面，項目距離未來港鐵沙中線土瓜灣站約數分鐘步程。另外於太子道西及衙前圍道沿線有多個巴士及專線小巴站，提供多條巴士及小巴路線穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面，樓盤於基座1及2樓設有兩層商業樓面；同時區內民生商店及食肆林立，便利店、文具店、九龍城街市及熟食中心均在數步之遙。而位於太子道西的龍珠商場及賈炳達道的九龍城廣場為住戶提供更多購物和飲食選擇。

社區康樂設施方面，項目附近除了有九龍城體育館外，區內另有亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供公眾使用。

項目背景和動向

      項目於2013年2月16日公佈首張價單，共涉及30伙單位，實用面積由225至316平方呎，包括開放式及一房。單位定價由401.1萬至593.3萬元，實用呎價介乎16,949元至19,452元。

      截至2013年5月15日為止，項目一手貨源已售57伙，佔供應量逾七成，平均實用呎價約18,113元。

入伙驗樓影片：

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2014年5月22日 | 5:06分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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