THE AUSTIN

THE AUSTIN

更新日期:2018年5月3日 | 覓至房

      項目是由新世界發展、會德豐地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤,位於九龍尖沙咀匯翔道8號,屬The Austin 發展項目第一期,已於2015年5月份入伙。

      The Austin 共包括4幢住宅大廈,每幢樓高23至27層,各配置5部電梯,於第5座30樓設有庇護層,每幢大廈分為兩部份(如第1座分為T1及T1A,如此類推),各使用兩部電梯。

      大廈的住宅樓層分別由6樓及1樓起,以至頂層(26至30樓),每部份各設1至5伙單位,合共提供576個分層住宅。

      單位的實用面積介乎356至3,306平方呎,樓底高度為3.15或3.5米,間隔由開放式至5房不等。當中以2、3房戶為主打,共佔供應量約6成半。戶戶採用獨立式廚房設計,並配置露台及16平方呎工作平台;大部份單位另設有窗台。

戶型有標準戶、連平台戶及頂層複式戶三種

標準戶共有561伙,樓底高度為3.15或3.5米,實用面積由356至1,478平方呎。戶戶配置22至44平方呎露台;大部份單位另設有10至48平方呎窗台。

      單位間隔十分多元化,分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種。

連平台戶只有8伙,分佈於第1座T1 25樓C室及T1A 25樓A至C室、第2座T2A 27樓B、D室及第3座T3A27樓A、C室,樓底高度為3.5米,實用面積介乎463至1,564平方呎,戶戶配置445至1,963平方呎平台、22至48平方呎露台及11至54平方呎窗台;大部份單位另設有55至78平方呎梯屋。

      單位間隔分有1房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)連儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及雙儲物室、4房2廳(連套房)及雙儲物室連廁等多種。

頂層複式戶僅設7伙,分佈於各座T1、T2、T3及T5最高兩層,樓底高度為3.5米,實用面積則由2,660至3,306平方呎,間隔分有5房2廳(連雙套房)及雙儲物室連廁、5房2廳(連3套房)及儲身室連廁兩種,均配置1,014至2,087平方呎平台、54平方呎露台、57至80平方呎梯屋及72至96平方呎窗台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有總面積約58,253平方呎住客會所,提供包括室外泳池、日光曬台、健身室、瑜伽/舞蹈室、美容水療間、休閒雅座、桌球室、視聽室、遊戲室、兒童有蓋遊樂區、羽毛球場及宴會廳等設施。

      另外於第3、5座3樓有佔地約3,872平方呎空中花園;在地上還有約15,087園景區及公共花園。

景觀方面,屋苑單位普遍視野開揚,向西、西南低層單位近望內園泳池景,中高層單位部份可享少量海景;向東或東北低層單位主要望屋苑園景區及周邊樓景,中高層則俯視佐敦一帶城市景致,部份單位可遠眺獅子山景。

交通方面,項目毗鄰港鐵西鐵線柯士甸站,住戶步行過去只需約1、2分鐘;而到佐敦站及九龍機鐵站亦分別約5至7分鐘步程。同時旁邊正在興建廣深高鐵總站,亦為樓盤一大賣點。現時匯翔道有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,佐敦一帶民生商店及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。而距離項目約5至7分鐘步程之九龍站「圓方」商場更設有溜冰場、服飾、影音產品及各式食肆,提供更為豐富之消閒、購物選擇。

社區康體設施方面,附近有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館供公眾使用,而步行約十分鐘另有九龍公園及體育館可以選擇。

項目背景及動向

      樓盤位置前身為佐敦道碼頭,佔地約54.4萬平方呎,屬港鐵柯士甸站其中一項住宅發展招標項目,由會德豐及新世界發展於2010年3月聯手投得,並於2012年8月份獲批動工。

      整個The Austin發展項目分為兩期發展,合共提供1,267伙分層單位。其中第二期GRAND AUSTIN」共提691伙實用面積由540至2,759平方呎單位。

      而第一期項目「THE AUSTIN」於2013年10月開售,而根據銷售監管局資料顯示,發展商有關項目之一手貨源已於2013年11月22日及之前悉數沽出。

單位驗樓影片1:5A座高層C室 | 510平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年6月11日 | 5:32分鐘

單位驗樓影片2:1座低層B室 | 916平方呎 | 3房連儲物房

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年7月8日 | 4:42分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍尖沙咀
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:匯翔道8號
英文地址:No. 8 Wui Cheung Road
大廈座數:4座
大廈層數:23至27層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:576伙
樓層高度:3.15或3.5米
實用面積:356至3,306平方呎
單位間隔:開放式、1至5房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎約5.5元(2015年7月)
屋苑車位:296個(住客:243、暢通易達:4、訪客:19、上落貨:4、電單車:25、垃圾車:1)
小學校網:31校網
中學校網:油尖旺區
預計落成日期:2014年6月30日
預計關鍵日期:2015年3月31日
入伙日期:2015年5月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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