The YOHO Hub

      The YOHO Hub 屬The YOHO Hub發展項目第B期，為西鐵元朗站上蓋項目，共建有四幢住宅大廈 (第1至5座，不設第4座)，分別樓高23至35層 (第1、2座：35層；第3座：24層；第5座：23層)，各配置三或四部升降機。

      每座均不設庇護層，6樓至頂層(31樓、32樓或45樓)屬住宅樓層，每層各設8至9伙單位(第1至3座每層各設9伙；第5座每層各設8伙)，合共提供1,030個分層住宅。

      單位的實用面積介乎317至1,182平方呎，樓底高度由3至3.65米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。戶戶配置22至41平方呎露台，部份單位另設有16至17平方呎工作平台。

      單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳及多用途、3房2廳、3房2廳（連個半浴室）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。

      單位供應以一房戶及兩房戶為主，合共佔供應量約四成半。其中一房戶的實用面積由317至352平方呎；兩房戶的實用面積為434至494平方呎。

      項目最小單位位於第5座6至30樓G室，實用面積317平方呎，配置23平方呎露台。如扣除露台面積，單位內籠空間約294平方呎。

      而面積最大單位亦位於第5座，為5座31樓H室，實用面積1,182平方呎，設有41平方呎露台及17平方呎工作平台。

      值得一提的是，項目不設特色單位。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，整個The YOHO Hu b發展項目將設有雙會所⌈Club Vis⌋及⌈Club Vim⌋，合共面積約4萬平方呎，提供包括50米室外泳池、28米室外泳池、「童樂水世界」及嬉水池 (內設噴水池及水上滑梯等)、可容納18人的按摩池、別墅式宴會廳(內設獨立水力按摩池及戶外休閒雅座)、兩個多用途宴會廳、兩個健身室、瑜伽室、室內體育場、桑拿房及蒸氣室、卡啦OK房、桌球室、麻將室、練琴房、攝影工作室。

      項目同時提供21萬平方呎戶外園林、1,200米的愜意緩跑徑「YOHO步道」及戶外玩樂花園，以及24小時有蓋行人通道。

      此外，項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。

景觀方面，向北中高單位普遍視野開揚，遠眺南生圍一帶翠綠田景；其餘坐向以望周邊樓景 (新元朗中心、Grand YOHO) 為主。

交通方面，項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站，項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至。而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。

生活配套方面，項目將提供約10.66萬平方呎商場；而於Grand YOHO 基座地下至3樓另有佔地約50萬平方呎商場，為YOHO MALL 形點 I之伸延部分，提供超過100間店舖及戲院，其中包括約55間餐廳食肆、24間兒童相關店舖和34間美容化妝品牌。

      此外，青山公路元朗後（俗稱為「大馬路」）一帶商場及民生商店林立、食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心亦一應俱全。

社區康樂設施方面，附近有鳳琴街體育館有鳳琴街公園供公眾使用。而到元朗圖書館則需約10至15分鐘步程。

項目背景及動向

      The YOHO-Hub發展項目位於元朗市地段第510號，港鐵西鐵元朗站上蓋項目，地盤面積約42.1萬平方呎，總樓面面積達1,467,726平方呎，其中住宅樓面面積約1,361,162平方呎。

      項目地皮由港鐵於2015年7月初邀請發展商遞交發展意向書，最終由新鴻基地產以93億元奪得發展權，樓面地價達6,350元，較一站之隔的朗屏站於2013年的地價高出1.2倍，成為當時新界西北地王。

      新地副董事總經理雷霆在2015年8月表示，預計項目的總投資額約200億元。

      整個項目估計可興建6幢住宅物業 (北面4幢、南面2幢)，可提供不少於1,876伙私營房屋，70%單位實用面積不多於538平方呎。而商場位於南面地盤，樓面面積約10.66萬平方呎，預計2022年落成。

      據媒體於2021年5月6日報導，項目已命名為⌈The YOHO Hub發展項目⌋，而新地早前指項目第B期有機會在2021年第二季登場。

      發展商在2021年11月9日正式公佈項目名稱，並表示整個The YOHO Hub發展項目將分為兩期(B期及C期)發展，合共提供1,969個住宅單位，其中第C期共提供939伙分層住宅。

      項目第B期於2020年4月入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期為2023年3月31日。

      新地副董事總經理雷霆於2021年11月9日表示，第B期的預售樓花同意書審批已進入最後階段，將會在11月底推售。而整個項目作為YOHO系列之終結，圓滿了長達28年的元朗發展版圖。

      項目在2021年12月上旬獲批預售樓花同意書。發展商隨即於同月10日上載了售樓說明書，16日公布首張價單。

      首張價單共涉及206伙單位，間隔涵蓋一至四房。單位定價介乎778.6萬至2367.7萬元；呎價由20,438元至25,434元。買家最高可享12%折扣優惠。

示範單位影片：5座28樓H室 | 1,178呎 | 四房連雙套房 ♦ 2座38樓E室 | 538呎 | 三房連套房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年12月22日 | 5:51分鐘

入伙驗樓影片：3座低層D室 | 646呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2023年5月5日 | 5:08分鐘

入伙驗樓影片：1座高層J室 | 326呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2023年6月30日 | 5:10分鐘

入伙驗樓影片：2座低層A室 | 477呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2023年12月29日 | 4:20分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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