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The YOHO Hub II

The YOHO Hub II 由新地、港鐵合作發展,共提供939伙分層住宅

      項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤,位於新界西鐵元朗朗樂路1號,已屆現樓。

      The YOHO Hub II 屬The YOHO Hub發展項目第C期,為西鐵元朗站上蓋項目,共建有兩幢住宅大廈 (第6、8座),均樓高48層,各配置五部升降機。

      各座於29樓設有庇護層,3樓至頂層57樓屬住宅樓層,每層各設9或10伙單位(第6座3至56樓及第8座3至57樓各設10伙;第6座57樓只設9伙),合共提供939伙分層住宅。

      項目不設特色戶,單位的實用面積介乎336至1,035平方呎,樓底高度由3至3.6米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。戶戶配置22至36平方呎露台,部份單位另設有16至18平方呎工作平台。

      單位間隔涵蓋一至四房,供應則以三房戶為主,共有469伙,實用面積由520至905平方呎;其次為兩房戶,設375伙,實用面積為436至493平方呎;一房戶則有94伙,實用面積介乎336至338平方呎。

      而四房戶僅設一伙,位於6座57樓A室,屬項目最大單位,實用面積1,035平方呎,採用4房連雙套戶及工作間連洗手間間隔,配置36平方呎露台。

      至於項目最小單位,則位於第8座5至28樓E室,實用面積336平方呎,屬一房間隔。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,整個The YOHO Hub發展項目將設有雙會所⌈Club Vis⌋及⌈Club Vim⌋,合共面積約4萬平方呎,提供包括50米室外泳池、28米室外泳池、「童樂水世界」及嬉水池 (內設噴水池及水上滑梯等)、可容納18人的按摩池、別墅式宴會廳(內設獨立水力按摩池及戶外休閒雅座)、兩個多用途宴會廳、兩個健身室、瑜伽室、室內體育場、桑拿房及蒸氣室、卡啦OK房、桌球室、麻將室、練琴房、攝影工作室。

      項目同時提供21萬平方呎戶外園林、1,200米的愜意緩跑徑「YOHO步道」及戶外玩樂花園,以及24小時有蓋行人通道。

星級住客會所「Club Vim」簡介影片

am730@Youtube | 日期:2024年4月24日 | 2:08分鐘

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現十分優秀。

景觀方面,向北中高單位普遍視野開揚,遠眺南生圍一帶翠綠田景;其餘坐向以望周邊樓景 (新元朗中心Grand YOHO) 為主。

交通方面,項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站,項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口,屆時步行約2分鐘可至。而於港鐵站一帶設有交通總匯,有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。

生活配套方面,項目設有約10.66萬平方呎商場YOHO MIX;而於Grand YOHO 基座地下至3樓另有佔地約50萬平方呎商場,為YOHO MALL 形點 I之伸延部分,提供超過100間店舖及戲院,其中包括約55間餐廳食肆、24間兒童相關店舖和34間美容化妝品牌。

      此外,青山公路元朗後(俗稱為「大馬路」)一帶商場及民生商店林立、食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心亦一應俱全。

社區康樂設施方面,附近有鳳琴街體育館有鳳琴街公園供公眾使用。而到元朗圖書館則需約10至15分鐘步程。

項目背景及動向

      The YOHO Hub發展項目位於元朗市地段第510號,港鐵西鐵元朗站上蓋項目,地盤面積約42.1萬平方呎,總樓面面積達1,467,726平方呎,其中住宅樓面面積約1,361,162平方呎。

      項目地皮由港鐵於2015年7月初邀請發展商遞交發展意向書,最終由新鴻基地產以93億元奪得發展權,樓面地價達6,350元,較一站之隔的朗屏站於2013年的地價高出1.2倍,成為當時新界西北地王。

      新地副董事總經理雷霆在2015年8月表示,預計項目的總投資額約200億元。

      整個項目估計共興建6幢住宅物業 (北面4幢、南面2幢),可提供不少於1,876伙私營房屋,70%單位實用面積不多於538平方呎。而商場位於南面地盤,樓面面積約10.66萬平方呎,預計2022年落成。

      發展商在2021年11月9日正式公佈項目名稱,並表示整個The YOHO Hub發展項目將分為兩期(B期及C期)發展,合共提供1,969個住宅單位,其中項目第B期共提供1,030伙分層住宅。

      而項目第C期於2022年1月入紙申請預售樓花同意書,在2022年4月獲批,預計落成日期為2023年9月30日。

      發展商新地於2024年4月18日正式公佈項目第C期名稱,並指該盤已取得滿意紙,將以現樓形式發售。

      項目第C期於2024年4月23日上載售樓說明書,同月30日推出首張價單,共涉及188伙單位,實用面積介乎467至905平方呎,間隔包括兩房及三房。

      單位定價由808.2萬至1,538.3萬元,呎價為15,394至18,396元,買家最高可享15.5%折扣優惠。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

      項目現樓示範單位於2024年5月1日起開放予公眾參觀。

示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片

Finance730@Youtube | 日期:2024年4月29日 | 2:00分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗
樓盤類別:分層屋苑
所在地段:元朗市地段第510號
中文地址:朗樂路1號
英文地址:1 Long Lok Road
大廈座數:2座
大廈層數:48層 (不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓)
單位總數:939伙
實用面積:336至1,035平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:香港鐵路有限公司或其子公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:127個(住客:105、暢通易達:1、訪客:9、上落貨:2、電單車:10)
單 車 位:125個
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2023年9月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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