THE GRAMPIAN

THE GRAMPIAN

更新日期:2016年9月25日 | 覓至房

      項目是由興盛創建、陳日新家族合作發展的單幢式分層住宅大樓,位於九龍區九龍塘嘉林邊道11號,於2016年9月入伙。

      The Grampian 樓高8層,共配置三部升降機,不設庇護層。項目的1至8樓屬住宅樓層,每層各設2伙單位,合共提供14個分層住宅。

      單位的實用面積分別為2,077或2,134平方呎,樓底高度由3.4至8.05米,間隔包括三及四房,戶戶採用獨立式廚房設計,各配置54平方呎露台及41平方呎空調機房。其中除了1樓A、B室外,其他單位另設有14平方呎工作平台。

戶型分為標準戶及頂層連天台戶

標準戶共有12伙,分佈於1至7樓A及B室,樓底高度由3.4至3.5米,實用面積均為2,077平方呎,只有4房(連4套房)及儲物室連廁一種間隔。

頂層連天台戶共有2伙,位於8樓A及B室,樓底高度分別為3.5至5.775米(A室)及3.5至8.05米(B室),實用面積均屬2,134平方呎,間隔分有3房(連3套房)及儲物室連廁、4房(連4套房)及儲物室連廁兩種,各配置1,672平方呎天台及97平方呎梯屋。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於地下設有面積約1,748平方呎住客會所「Club Grampian」,提供包括泳池、健身室、迎賓區、閱讀區等設施。另有佔地約3,116平方呎綠化帶或園景區。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,單位以望同邊樓景為主。高層單位向東可享有較開揚城市景。

交通方面,於嘉林邊道、衙前圍道以及太子道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,區內民生商店、食肆林立、街市(九龍城街市)、商場(九龍城廣場)及醫院(聖德肋撤醫院)亦一應俱全。

社區康體設施方面,除了有九龍城體育館、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等供公眾使用外,啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。

項目背景及動向

      項目前身為嘉林小築,於2016年第3季取得入伙紙,以及在同年10月份取得滿意紙。發展商為樓盤設置了4個裝修示範單位,並以現樓形式逐一進行招標發售。

      據報截至2018年1月16日為止,項目已累售9伙單位,3伙將留作自用,現剩餘兩伙頂層特色戶出售。

示範單位影片1:1樓A室 | 2077呎

《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期:2016年9月23日 | 1:39分鐘

示範單位影片2:8樓A室 | 2134呎

《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期:2016年12月16日 | 1:41分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍塘
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:嘉林邊道11號
英文地址:11 Grampian Road
單位總數:14伙
大廈層數:8層(不設4樓)
樓層高度:3.4至8.05米
實用面積:2,077或2,134平方呎
單位間隔:3至4房
管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司
管理月費:約5.9元/平方呎(2016年8月17日資料)
屋苑車位:19個(住客:15、暢通易達:1、上落貨:1、電單車:2)
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2016年9月30日
預計入伙日期:2016年9月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享