項目是由興盛創建、陳日新家族合作發展的分層住宅樓盤,位於九龍區九龍塘嘉林邊道11號,於2016年9月入伙。 |
The Grampian 屬單幢式設計,樓高8層,共配置三部升降機,不設庇護層。
項目的1樓至頂層8樓屬住宅樓層,每層各設2伙單位,合共提供14伙分層住宅。
單位的實用面積分別為2,077或2,134平方呎,樓底高度由3.4至8.05米,間隔包括三及四房。
戶戶採用獨立式廚房設計,各配置54平方呎露台及41平方呎空調機房。其中除了1樓A、B室外,其他單位另設有14平方呎工作平台。
戶型分為標準戶及頂層連天台戶兩款
標準戶共有12伙,分佈於1至7樓A及B室,樓底高度由3.4至3.5米,實用面積均為2,077平方呎,只有4房(連4套房)及儲物室連廁一種間隔。
頂層連天台戶僅設2伙,位於8樓A及B室,樓底高度分別為3.5至5.775米(A室)及3.5至8.05米(B室),實用面積均屬2,134平方呎,間隔分為3房(連3套房)及儲物室連廁、4房(連4套房)及儲物室連廁兩種,各配置1,672平方呎天台及97平方呎梯屋。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目於地下設有面積約1,748平方呎住客會所⌈Club Grampian⌋,提供包括泳池、健身室、迎賓區、閱讀區等設施。另有佔地約3,116平方呎綠化帶或園景區。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡,業主可能須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面,單位以望同邊樓景為主。高層單位向東可享有較開揚城市景。
交通方面,於嘉林邊道、衙前圍道以及太子道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。
生活配套方面,區內民生商店、食肆林立、街市(九龍城街市)、商場(九龍城廣場)及醫院(聖德肋撤醫院)亦一應俱全。
社區康樂設施方面,除了有九龍城體育館、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等供公眾使用外,啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。
項目背景及動向
項目前身為嘉林小築,於2016年第3季取得入伙紙,以及在同年10月份取得滿意紙。發展商為樓盤設置了4個裝修示範單位,並以現樓形式逐一進行招標發售。
據報截至2018年1月16日為止,項目已累售9伙單位,3伙將留作自用,現剩餘兩伙頂層特色戶出售。
項目簡介影片:
ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期:2019年8月22日 | 1:37分鐘
示範單位影片一:1樓A室 | 2,077呎
《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期:2016年9月23日 | 1:39分鐘
示範單位影片二:8樓A室 | 2,134呎
《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期:2016年12月16日 | 1:41分鐘
樓盤資料
所在地區:九龍九龍塘 樓盤類別:單幢式住宅大廈 中文地址:嘉林邊道11號 英文地址:11 Grampian Road 單位總數:14伙 大廈層數:8層(不設4樓) 樓層高度:3.4至8.05米 實用面積:2,077或2,134平方呎 單位間隔:3至4房 管理公司:第一太平戴維斯物業管理有限公司 管理月費:每呎約5.9元 (2016年8月17日資料) 屋苑車位:19個(住客:15、暢通易達:1、上落貨:1、電單車:2) 小學校網:41校網 中學校網:九龍城區 預計關鍵日期:2016年9月30日 入伙日期:2016年9月 官方網頁:不適用 |