大窩坪延坪道9號項目第1期

延坪道9號項目第1期

更新日期:2021年4月16日 | 覓至房

       項目是由世茂房地產發展的洋房及分層住宅新盤,所在地段為新九龍內地段第6542號,預計落成日期為2023年9月30日。

      延坪道9號項目第1期 (9 Yin Ping Road Redevelopment Phase 1) 共提供336伙住宅單位。

項目景觀、交通及生活配套

景觀方面,項目位置地勢較高,預料多數單位視野開揚,享翠綠林景;向南望帝景峰及石峽尾一帶景致。

交通方面,於延坪道設有32M專線小巴站,提供往返帝景峰、畢架山花園及港鐵石硤尾站交通路線。而在龍翔道有多條巴士及小巴路線,穿梭九龍及新界多處地方。

生活配套方面,住戶可步行十餘分鐘或乘搭至32M專線小巴畢架山花園商場,內有超級市場及數間商戶,而距離較遠的澤安邨亦設有街市,可供日常買餸。

社區康體設施方面,於石硤尾區有石硤尾配水庫遊樂場、石硤尾公園、網球場及體育館可供公眾使用。

項目背景及動向

      大窩坪延坪道9號項目的土地面積約20,401平方米(21.96萬平方呎),原本為「綠化地帶」,政府其後申請改作住宅用途,並於2014年7月獲城規會批準及正式刊憲。地政總署於2015年8月對地皮進行招標。

      不過帝景峰居民、環保觸角及區議員均提出反對,大窩坪居民關注組指更委託兩名城大生作為代表,在2015年8月初入稟高院申請司法覆核,尋求推翻該土地用途決定。

      最終地皮招標成功舉行,由發展商世茂房地產以70.2億元投得,折合樓面呎價約11,100元。市場人士相信由於司法覆核因素,影響大部份發展商的投地意欲,亦導致有關地皮造價大減。

      據世茂房地產發言人於中標後表示,該項目屬該集團首個以公司名義獨資發展的本港住宅項目,預計項目總投資額達一百二十億至一百五十億元。

      項目於2017年8月獲屋字署批出建築圖則,總樓面面積約為63.19萬平方呎,將建有六幢18至19層高住宅大廈(另設有4層平台),以及29座4層高洋房/獨立屋,預計合共提供近一千伙住宅單位。

      項目將分為多期發展。其中第1期於2021年3月入紙申請預售樓花同意書,現尚待批中。

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區石硤尾大窩坪
樓盤類別:洋房及分層住宅
所在地段:新九龍內地段第6542號
中文地址:延坪道9號
英文地址:9 Yin Ping Road
單位總數:336伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2023年9月30日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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