大埔露輝路36號項目

露輝路36號項目

更新日期:2022年1月17日 | 覓至房

      項目是由希慎興業、香港興業合作發展的洋房及住宅屋苑新盤,地段屬新界大埔市地段第223號及229號,預計關鍵日期為2022年10月31日

     露輝路36號項目 (36 Fai Road Development) 將建有41座洋房/獨立屋及14幢分層住宅大樓 (另設1層地庫),合共提供262伙住宅單位。

      其中洋房均屬三層式設計,而分層住宅大樓則全屬為5層高。單位供應以三房及四房為主。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預料普遍單位視野開揚,望周邊翠綠山景,部份向東至南單位可享海景。

交通方面,於南面汀角路有多條巴士路線,往來大埔墟站至三門仔、大美督至荃灣(如心廣場)、彩虹、九龍灣及觀塘市中心等地方。

生活配套方面,住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶,該處坐落多間民生商店、食肆、郵局、街市及商場(寶湖花園商場)。

社區康樂設施方面,項目南面有九鷹高爾夫球會;大埔區內另有大埔海濱公園、大埔昆蟲館、完善公園、科技兒童遊樂場、廣福公園及足球埸等供公眾使用。

項目背景及動向

      大埔露輝路36號項目佔地約34.16萬平方呎,地盤屬兩幅相連地皮合併而成,地段分別屬大埔市地段第223號及229號,由希慎興業、香港興業所組的合營公司於2016年11月上旬以合共33.93億元投得,成交價略高於當時市場預期上限。

      其中大埔市地段第223號佔地約23.09萬平方呎,提供約33.6萬平方呎樓面面積,中標價為23.55億元,每平方呎樓面地價為7,007元。

      而大埔市地段第229號佔地約11.07萬平方呎,樓面面積約16.12萬平方呎,中標價為10.38億元,每平方呎樓面地價為6,438.6元。

      據了解,希慎和香港興業分別佔項目合營公司60%及40權益。

      而項目已於2018年7月獲屋宇署批出建築圖則,總樓面面積約49.68萬平方呎,可興建41座3層高洋房及14幢5層高住宅大樓 (另設1層地庫)

      發展商在2021年5月入紙申請項目的預售樓花同意書,於同年12月獲批。

      希慎執行董事呂幹威曾在2021年12月20日表示,項目將在2022年2月左右登場。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍於2022年1月7日透露,項目短期公布命名,目標首季推出市場發售。

      據媒體2022年1月17日報導,發展商預計項目短期內獲發入伙紙,計劃在2022年第二季推售。

樓盤資料

所在地區:新界大埔區汀角
樓盤類別:洋房及分層住宅屋苑
中文地址:露輝路36號
英文地址:36 Lo Fai Road
建築幢數:55幢
建築層數:3層或5層
單位總數:262伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:包括3、4房
管理月費:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
預計關鍵日期:2022年10月31日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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