項目是由希慎興業、香港興業合作發展的洋房及住宅屋苑新盤，地段屬新界大埔市地段第223號及229號，預計關鍵日期為2022年10月31日 |
露輝路36號項目 (36 Fai Road Development) 將建有41座洋房/獨立屋及14幢分層住宅大樓 (另設1層地庫)，合共提供262伙住宅單位。
其中洋房均屬三層式設計，而分層住宅大樓則全屬為5層高。單位供應以三房及四房為主。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預料普遍單位視野開揚，望周邊翠綠山景，部份向東至南單位可享海景。
交通方面，於南面汀角路有多條巴士路線，往來大埔墟站至三門仔、大美督至荃灣（如心廣場）、彩虹、九龍灣及觀塘市中心等地方。
生活配套方面，住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶，該處坐落多間民生商店、食肆、郵局、街市及商場(寶湖花園商場)。
社區康樂設施方面，項目南面有九鷹高爾夫球會；大埔區內另有大埔海濱公園、大埔昆蟲館、完善公園、科技兒童遊樂場、廣福公園及足球埸等供公眾使用。
項目背景及動向
大埔露輝路36號項目佔地約34.16萬平方呎，地盤屬兩幅相連地皮合併而成，地段分別屬大埔市地段第223號及229號，由希慎興業、香港興業所組的合營公司於2016年11月上旬以合共33.93億元投得，成交價略高於當時市場預期上限。
其中大埔市地段第223號佔地約23.09萬平方呎，提供約33.6萬平方呎樓面面積，中標價為23.55億元，每平方呎樓面地價為7,007元。
而大埔市地段第229號佔地約11.07萬平方呎，樓面面積約16.12萬平方呎，中標價為10.38億元，每平方呎樓面地價為6,438.6元。
據了解，希慎和香港興業分別佔項目合營公司60%及40權益。
而項目已於2018年7月獲屋宇署批出建築圖則，總樓面面積約49.68萬平方呎，可興建41座3層高洋房及14幢5層高住宅大樓 (另設1層地庫)
發展商在2021年5月入紙申請項目的預售樓花同意書，於同年12月獲批。
希慎執行董事呂幹威曾在2021年12月20日表示，項目將在2022年2月左右登場。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍於2022年1月7日透露，項目短期公布命名，目標首季推出市場發售。
據媒體2022年1月17日報導，發展商預計項目短期內獲發入伙紙，計劃在2022年第二季推售。
樓盤資料
| 所在地區：新界大埔區汀角 樓盤類別：洋房及分層住宅屋苑 中文地址：露輝路36號 英文地址：36 Lo Fai Road 建築幢數：55幢 建築層數：3層或5層 單位總數：262伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：包括3、4房 管理月費：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：84校網 中學校網：大埔區 預計關鍵日期：2022年10月31日 官方網頁：尚待公佈 |