ST. GEORGE’S MANSIONS

ST. GEORGE’S MANSIONS

更新日期:2020年7月19日 | 覓至房

       項目是由信和置業、中電集圑合作發展的分層豪宅新盤,位於九龍何文田嘉道理道24A號,預計關鍵日期已延至2022年8月31日。

      St. George’s Mansions 由三座住宅大樓組成 (第1、2、3座),均樓高20層,不設庇護層,共配置四部升降機。

      各座的1樓至頂層23樓屬住宅樓層,每層各設2至3伙單位(第1、3座的22及23樓只設兩伙;其他層數各設三伙),合共提供175分層住宅。

     單位的實用面積介乎764至3,695平方呎,間隔涵蓋二至五房,樓底高度2.73至3.5米。戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台,普遍單位另設有工作平台。

     單位供應以三、四房為主。其中三房戶的實用面積為1,841平方呎起;四房戶的實用面積則約2,000至2,100平方呎。兩房戶只佔少數,實用面積為764或772平方呎。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶

標準戶共有161伙,分佈於各座2至23樓,實用面積由764至2,141平方呎,間隔涵蓋二至四房,廚房設有Sub-Zero品牌雙門雪櫃、Miele品牌洗衣機及乾衣機、Gaggenau品牌氣體煮食爐及電磁爐、微波爐、暖碟抽屜、洗碗碟機等設備。

      值得一提的是,2,141呎單位只位於第1座2、20、21樓A室單位,屬四房雙套連儲物房及洗手間間隔。戶戶配置38至139平方呎露台及16至20平方呎工作平台。

連平台戶則設11伙,位於各座1樓A至C室及第1、3座22樓A座,實用面積介乎764至3,330平方呎。戶戶配置122至537平方呎平台及38至267平方呎露台,多數單位另設有16至20平方呎工作平台。

頂層連天台戶僅有3伙,位於各座23樓A室,實用面積為3,325至3,695平方呎,各配置2,933至3,301平方呎天台、99平方呎梯屋、38至267平方呎露台,當中兩伙另設有16平方呎工作平台。

      而位於2座23樓A室的連天台戶屬項目面積最大單位,實用面積達3,695平方呎,配置3,301平方呎天台,屬五房間隔。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約15,445平方呎住客會所,提供包括室外泳池等設施。另有佔地約7,899平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主可能須分擔日後維修責任及費用。此外,項目的售樓說明書並未提及綠色建築認證的暫定評級。

景觀方面,項目位於加多利山上最高處,第1及2座的A、B室向西北享加多利山翠綠及洋房群景致;第3座C室面向東南,以望市區樓為主。

交通方面,St George’s Mansions距離港鐵東鐵線旺角東站約10至15分鐘步程;於亞皆老街沿線另有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,於亞皆老街一帶有多間民生商店及食肆;而旺角東站周圍座落多間商場(包括新世紀廣場)、酒店、零售店舖及餐廳,提供多元化購物及飲食選擇。

社區康體設施方面,樓盤附近有文福道花園,區內另有九龍公共圖書館、常盛街公園、巴富街運動場、旺角大球場、界限街遊樂場、大坑東遊樂場及花墟公園等設施供公眾休憩及使用。

項目背景及動向

      項目前身為中電亞皆老街的總部一部份,中電申請拆卸只保留特色鐘樓作保育,餘下部份則重建成3幢豪宅地皮。

      樓盤所在地段分別為九龍內地段第6035號之餘段、九龍內地段第6036號之餘段、九龍內地段第6037號之餘段及九龍內地段第6038號之餘段。

      項目已於2019年1月份入紙申請預售樓花同意書,已於2020年7月獲批,預計落成日期本為2021年11月30日,其後延至2022年8月31日。

      發展商在2019年10月31日正式公內項目英文名稱,不設中文名。

      據了解,項目所在的加多利山住宅地段,數十年前建有一幢原名同為「St. George’s Mansions」的住宅大廈,屬出租用的寓所,其後成為中電總部辦事處的一部分。

      因此發展商特意將項目命名為St. George’s Mansions,以象徵傳承歷史。而樓盤由著名建築師Robert A.M. Stern負責打造,其代表作包括:山頂豪宅Mount Nicholson、甲級商廈干諾道中50號等等。

      據發展商於2019年10月29日表示,計劃當年第4季推售項目。之後於2019年12月18日指,項目有機會於2020年第一季推售,不過直至2020年7月17日方上載售樓說明書,並部署展銷廳在短期內開放。

項目宣傳影片

LifeScape Collections@Youtube | 日期:2020年7月19日 | 1分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區何文田
樓盤類別:分層住宅
中文地址:嘉道理道24A號
英文地址:24A Kadoorie Avenue
大廈座數:3座
大廈層數:20層(不設4、13及14樓)
單位總數:175伙
樓層高度:2.73至3.5米
實用面積:764至3,695平方呎
單位間隔:2至5房
管理公司:信和物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:142個(住客:124、暢通易達:2、上落貨:3、電單車:13)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2022年2月28日
預計關鍵日期:2022年8月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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