SILVERSANDS

SILVERSANDS

更新日期:2021年1月28日 | 覓至房

       項目是由信和置業發展的豪宅新盤,位於沙田馬鞍山耀沙路8號,預計關鍵日期已延至2022年8月31日。

      Silversands 的可建樓面面積約為11.9萬平方呎,共建有四幢九層高住宅大廈(第1至5座,不設第4座),其中第5座細分為5A、5B兩翼。

      每座(第1至3座、5A座、5B座)各配置兩部升降機,不設庇護層。大廈的地下至頂層9樓屬住宅樓層,每座各層分別設有1至7伙單位 (第1至3座每層各設1至2伙;第5A、5B座每層各設4至7伙),合共提供160分層住宅。

     單位的實用面積介乎266至1,654平方呎,樓底高度由3.025至3.71米,分別採用開放式或獨立式廚房設計;普遍單位配置露台、工作平台。

      單位間隔涵蓋一至四房,當中包括:1房1廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房等多種。

     單位供應以中小型單位為主。其中一至兩房戶佔110伙,實用面積由266至約510平方呎;而三、四房戶則設50伙,實用面積為約930至1,654平方呎。

     項目單位分為標準戶特色戶。前者有126伙;而後者則設34伙,當中包括18伙連平台戶、13伙連天台戶及3伙頂層特色戶(配置平台及天台)。

     屋苑最大單位為位於第3座9樓頂層A室之頂層特色戶,實用面積達1,654平方呎,配置447平方呎平台及1,382平方呎天台,屬4房(雙套房)及工作間連廁間隔。

     位於第5A座地下F室的連平台戶則為最小單位,實用面積266平方呎,屬1房間隔,設有95平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目建有24,406平方呎兩層式會所,以法國蔚藍海岸Côte d’Azur為主題,提供包括戶外泳池、健身室、兒童玩樂區及宴會廳等設施。

      樓盤另設有15,941平方呎綠化地帶/園地區。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優異。

景觀方面,樓盤位於海星灣旁,預料普遍單位享有赤門海峽及吐露港開揚海景。

交通方面,項目距離港鐵烏溪沙站約十數分鐘步程。另外於耀沙路設有86P及87E巴士路線,於早上繁忙時間穿梭港鐵烏溪沙站、西澳、帝琴灣、太子等多個地方。

生活配套方面,星漣海附近另一大型樓盤「迎海」設有購物商場「迎海薈」,提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。

社區康體設施方面,區內北面設有白石高爾夫球練習場及多個燒烤場。

項目背景及動向

      Silversands (前稱⌈耀沙路8號項目⌋/⌈馬鞍山白石項目⌋) 的地段屬新界沙田市地段第611號,土地面積約4,620平方米,樓面總面積上限為11,088 平方米。

      項目地皮由信和置業於2017年7月下旬以13.83億元高價投得,每呎樓面地價約11,587元,創當時區內新高,比2015年同區落禾沙里住宅地貴了近八成。

      而項目於2018年3月份獲屋宇署批出建築圖則。發展商曾在2019年10月29日表示,計劃於當年第4季推售項目。不過項目在2020年2月方入紙申請預售樓花同意書。

      發展商於2020年6月4日公佈項目名稱,不設中文名。據信和置業集團聯席董事田兆源在2020年12月16日指,項目有機會於本月內取得預售樓花同意書及推售,目前正積極籌備售樓說明書及示範單位。

      項目最終於2021年1月6日得悉已獲批預售樓花同意書,同月20日上載了售樓說明書,同月22日隨即公佈首張價單

      首張價單共涉及50伙單位,實用面積由304至510平方呎,間隔包括一房及兩房。單位定價由719.4萬至1,276萬元;呎價介乎23,176元至25,524元。買家最高可享18.5%折扣優惠。

項目宣傳影片

LifeScape Collection@Youtube | 日期:2021年1月22日 | 2:23分鐘

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示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2021年1月26日 | 4:53分鐘

樓盤資料

所在地區:新界沙田馬鞍山白石
樓盤類別:住宅
中文地段:沙田市地段第 611 號
中文地址:耀沙路8號
英文地址:No. 8 Yiu Sha Road
住宅棟數:4棟
建築層數:9層 (不設4樓)
單位總數:160伙
樓層高度:3.025米至3.71米
實用面積:266至1,654平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:信和物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:85個(私家車:66、暢通易達:2、訪客:5、上落貨:4、電單車:8)
單 車 位:11個
小學校網:89校網
中學校網:沙田區
預計落成日期:2021年12月31日
預計關鍵日期:2022年8月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置

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