SILVERSANDS

      Silversands 的可建樓面面積約為11.9萬平方呎，共建有四幢九層高住宅大廈(第1至5座，不設第4座)，其中第5座細分為5A、5B兩翼。

      每座(第1至3座、5A座、5B座)各配置兩部升降機，不設庇護層。大廈的地下至頂層9樓屬住宅樓層，每座各層分別設有1至7伙單位 (第1至3座每層各設1至2伙；第5A、5B座每層各設4至7伙)，合共提供160伙分層住宅。

     單位的實用面積介乎266至1,654平方呎，樓底高度由3.025至3.71米，分別採用開放式或獨立式廚房設計；普遍單位配置露台、工作平台。

      單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及工人套房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。

     單位供應以中小型單位為主。其中一至兩房戶佔110伙，實用面積由266至約510平方呎；而三、四房戶則設50伙，實用面積為約930至1,654平方呎。

     項目單位分為標準戶及特色戶。前者有126伙；而後者則設34伙，當中包括18伙連平台戶、13伙連天台戶及3伙頂層特色戶(配置平台及天台)。

     屋苑最大單位為位於第3座9樓頂層A室之頂層特色戶，實用面積達1,654平方呎，配置447平方呎平台及1,382平方呎天台，屬4房(雙套房)及工作間連廁間隔。

     位於第5A座地下F室的連平台戶則為最小單位，實用面積266平方呎，屬1房間隔，設有95平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目建有24,406平方呎兩層式住客會所，以法國蔚藍海岸Côte d’Azur為主題，提供包括戶外泳池、健身室、兒童玩樂區及宴會廳等設施。

      樓盤另設有15,941平方呎綠化地帶/園地區。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。

景觀方面，樓盤位於海星灣旁，普遍單位享有赤門海峽及吐露港開揚海景。

項目航拍影片：

大S航拍大S看世界@Youtube | 日期：2022年5月 | 8:56分鐘

交通方面，項目距離港鐵烏溪沙站約十數分鐘步程。另外於耀沙路設有86P及87E巴士路線，於早上繁忙時間穿梭港鐵烏溪沙站、西澳、帝琴灣、太子等多個地方。

生活配套方面，星漣海附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。

社區康樂設施方面，區內北面設有白石高爾夫球練習場及多個燒烤場。

項目背景及動向

      Silversands (前稱⌈耀沙路8號項目⌋/⌈馬鞍山白石項目⌋) 的地段屬新界沙田市地段第611號，土地面積約4,620平方米，樓面總面積上限為11,088 平方米。

      項目地皮由信和置業於2017年7月下旬以13.83億元高價投得，每呎樓面地價約11,587元，創當時區內新高，比2015年同區落禾沙里住宅地貴了近八成。

      而項目於2018年3月份獲屋宇署批出建築圖則。發展商曾在2019年10月29日表示，計劃於當年第4季推售項目。不過項目在2020年2月方入紙申請預售樓花同意書。

      發展商於2020年6月4日公佈項目名稱，不設中文名。據信和置業集團聯席董事田兆源在2020年12月16日指，項目有機會於本月內取得預售樓花同意書及推售，目前正積極籌備售樓說明書及示範單位。

      項目最終於2021年1月6日得悉已獲批預售樓花同意書，同月20日上載了售樓說明書，同月22日隨即公佈首張價單。

      首張價單共涉及50伙單位，實用面積由304至510平方呎，間隔包括一房及兩房。單位定價由719.4萬至1,276萬元；呎價介乎23,176元至25,524元。買家最高可享18.5%折扣優惠。

項目宣傳影片一：

LifeScape Collection@Youtube | 日期：2021年1月22日 | 2:23分鐘

項目宣傳影片二：

LifeScape Collection@Youtube | 日期：2022年12月 | 2:32分鐘

示範單位影片：2座3樓A室 | 1,111呎 | 3房連套房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2021年1月26日 | 4:53分鐘

入伙驗樓影片一：2座高層A室 | 1,111呎 | 4房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2022年11月18日 | 5:44分鐘

入伙驗樓影片二：1座A室 | 1,151呎 | 4房連工人套房

雅虎香港 Yahoo Hong Kong@Youtube | 日期：2023年1月8日 | 15:01分鐘

樓盤資料

樓盤位置：