Silicon-Hill特色圖片

Silicon Hill

Silicon Hill 由新地發展,位於新界大埔優景里,共提供576伙分層住宅

       項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤,位於大埔優景里63號,預計關鍵日期為2024年2月29日。

      Silicon Hill 屬大埔市地段第244號發展項目第1期,共建有五座住宅大樓(翠景閣第1座、翠景閣第2座、翠景閣第3座、翠景閣第5座及翠景閣第6座),均樓高12層,各配置兩部住客升降機。

      各座不設庇護層,1樓至頂層12樓屬住宅樓層,每層各設8至11伙單位,合共提供576伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎217至至851平方呎,間隔涵蓋開放式至三房,樓底高度由2.775米至3.7米。

戶型分有標準戶、連花園戶、連天台戶、頂層特色戶

標準戶共有506伙,分佈於各座1至12樓,實用面積由217至770平方呎,戶戶配置22或23平方呎露台;部份另設有16或18平方呎工作平台。

連花園戶只設28伙,分佈於各座1樓,實用面積介乎279至729平方呎,各配置24至487平方呎花園。

連天台戶則有34伙,分佈於各座12樓,實用面積介乎285至770平方呎,戶戶配置117至360平方呎天台、22至24平方呎露台;少部份另設有16至18平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設8伙,分佈於翠景閣第1至5座12樓,實用面積由772至851平方呎,各配置380至475平方呎天台、29至262平方呎平台;部份另設有23平方呎露台或16至18平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有1座11,298平方呎住客會所,以及13,604平方呎空中花園及29,637平方呎園林區/綠化地帶,分南北兩翼而建,劃分七大主題區域,提供包括室內室外泳池、戶外瑜伽草坪、緩跑徑、多用途室內籃球場、24小時健身室及攀石競技場等逾40項設施

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現優秀。

景觀方面,樓盤所在地周邊無高建築物,預料普遍單位視野開揚,少數向東北單位可享有海景。

交通方面,項目鄰近擬建的港鐵白石角站。同時創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面,項目將設有商舖街,提供潮流生活店及餐飲食肆,並建有安老院舍。

      而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳;區內多個樓盤包括海鑽.天賦海灣、鹿茵山莊則設有商舖、超級市場或商場。

社區康樂設施方面,區內有白石角海濱長廊、大埔滘自然護理區供住戶遠足消閒。

項目背景及動向

      項目位於優景里與博研路交界,地段屬大埔市地段第244號,地盤面積達3.29公頃,約為354,136平方呎,指定住宅(丙類)用途。最低及最高的樓面面積分別為約569,626平方呎及949,384平方呎。

      地政總署於2018年底為項目地皮展開招標,最終由新鴻基地產於2019年2月15以63.0938億元成功中標,樓面呎價約為6,646元,接近市場預期上限,創白石角近10年新高,為當時白石角第三高地價。

      發展商於中標後曾表示,項目的預計投資額約120億元。

      項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則,可興建14幢住宅大廈,分別樓高11至14層,總樓面面積約949,402平方呎,住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。

      項目將分為三期發展,合共提供1,871伙分層住宅。當中第2A期提供607伙住宅單位;而第2B期則提供688伙住宅單位。

      第1期於2021年9月入紙申請預售樓花同意書,於2022年5月獲批。

      新地副董事總經理雷霆在2021年10月6日接受傳媒查詢時表示,項目有機會在2022年首季推出。

      發展商在2022年4月21日正式公佈項目第1期名稱,5月18日上載售樓說明書,同月24日公佈首張價單,共涉及116伙單位。

      首張價單的單位實用面積介乎285至770平方呎,間隔涵蓋一至三房。單位定價由665.8萬元至1,565.47萬元,呎價為19,953至24,156元。買家最高可享17.5%折扣優惠。

      以最高即供折扣17.5%計算,首批單位折實售價由549.28萬元至1,291.51萬元,折實呎價介乎16,461至19,929元。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位影片:開放式 | 217呎

信報財經新聞@Youtube | 日期:2022年5月 | 4:36分鐘

示範單位影片:三房 | 770呎

信報財經新聞@Youtube | 日期:2022年11月 | 4:43分鐘

樓盤資料

所在地區:新界大埔白石角
樓盤類別:住宅屋苑
所在地段:大埔市地段第244號
中文地址:優景里63號
英文地址:63 Yau King Lane
大廈座數:5座
大廈層數:12層 (不設4樓)
單位總數:576伙
實用面積:217至至851平方呎
單位間隔:開放式至3房
樓層高度:2.775米至3.7米
管理公司:帝譽服務有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:137個(住客:98、暢通易達:3、訪客:24、上落貨:5、電單車:6、垃圾車:1)
單 車 位:41個
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
預計落成日期:2023930
預計關鍵日期:2024年2月29日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置

→ 返回首頁