新地屯門藍地住宅項目

新地屯門藍地住宅項目

更新日期:2019年8月19日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產發展的大型分層住宅屋苑,鄰近屯門紫田村及新慶村,預計最快在2025年分期落成。

      新地屯門藍地住宅項目 (SHKPs Lam Tei Residential Project, Tuen Mun) 佔地約156,648方呎,發展商擬建13幢5層高分層住宅大樓(連1層地庫)及1幢2層高非住宅物業,共提供96伙分層住宅。

      據了解,項目計劃分兩期發展:第1期位於北面地盤,興建5幢住宅大樓,提供36伙住宅單位;第2期位於南面兩個小地盤將建8幢住宅大樓,提供60伙住宅單位。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預計屋苑以望周邊村屋及翠綠山景為主。

交通方面,項目距離輕鐵藍地站約十分鐘步程,住戶亦乘搭輕鐵至西鐵兆康站轉乘西鐵線,前往新界和九龍多區。新慶村附近有42號專線小巴,來往青磚圍至港鐵屯門站及屯門市中心

生活配套方面,於新慶村有多間士多;住戶亦可步行十餘分鐘至藍地大街,該處有多間士多、酒樓和鄉村式食肆,或者乘車到公居屋兆康苑商場及街市或屯門市中心一帶,有更多元化之購物及飲食選擇。

社區康體設施方面,樓盤南面有新慶村兒童遊樂場。區內另有愛犬公園、福亨遊樂場及泥圍足球場供公眾使用。

項目背景及動向

      項目佔地約15.7萬平方呎,當中8,342平方呎為政府土地,位於紫田村的東北面,被劃作「住宅(戊類)」用途,早年用作露天貨庫及工場等用途。

      發展商新鴻基地產在2013年12月向城規會申請,擬以地積比率1倍發展地皮,興建13座低密度住宅,提供合共96伙單位,並附設80個住客車位。

      該申請於於2014年獲城規會有條件批准發展。及至2018年新地亦未對該地皮作出發展,其後更提出延期至2022年。

      但是城規會在2018年6月會議中未有通過有關申請,而發展商對此提出覆核。

      惟規劃署於2018年9月亦表明不支持該覆核申請,因該新地未能證明可在2022年前發展該項目,同時政府早前已決定在該範圍興建公營房屋。

      發展商於2019年8月初再向城規會提交修訂方案,對原有方案作出「優化」,將增設1幢2層高非住宅建築,作污水處理設備等機房。而住客私家車車位增至157個,較原方案約80個,上升近1倍,同時項目亦會增加休憩空間,計劃最快在2025年分期落成。

      有關修訂方案尚待城規會批準。

樓盤資料

所在地區:新界屯門藍地
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
大廈座數:13座
大廈層數:5層
單位總數:96伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:70校網
中學校網:屯門區
預計落成日期:2025年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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