資策和豐泰的山頂道8號項目

港島山頂道8號項目

更新日期:2019年1月20日 | 覓至房

       項目是由資本策略和豐泰地產合作翻新的豪宅項目,位於港島山頂道8至12號,預計於2019年上半年推售。

      港島山頂道8號項目 (Renovation at 8 Peak Road) 建有兩幢10層高住宅大樓及一幢洋房,預計發展商可提供約10伙豪宅單位。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所,提供戶外泳池、健身室及遊樂場等設施

景觀方面,項目位於山頂道頭段,濕氣較小,能見度高,預料單位普遍享有廣闊維港景致及翠綠山景。

交通方面,項目自設停車場,提供53個車位。另外於山頂道有設有15號、15B巴士及1號專線小巴路線,來往中環、港鐵機鐵線香港站至金鐘、灣仔、司徒拔道及山頂等多處地方。

生活配套方面,住戶亦可經行山徑步行至灣仔區,約半小時可至合和中心及皇后大道東一帶,提供多間特色食肆、商場、便利店、街市及銀行。而區內名校林立,中學包括:聖保祿中學、皇仁書院;而小學有聖若瑟小學及瑪利曼小學等方便子女就學。

社區康體設施方面,項目周邊設有寶雲道公園、寶雲道健身徑、寶雲道花園、馬己仙峽水庫遊樂場及灣仔峽道休憩處等社區設施。

項目背景及動向

      山頂道8號住宅項目前身為欣怡居 (Oasis),由台資發展商百利大發展,門牌涵蓋山頂道8至12號,在2004年落成,包括2幢10層高的住宅大廈及1座獨立屋,共提供34個分層住宅及一座洋房單位,其中分層住宅的面積逾2,700平方呎。

      據了解,欣怡居前身為寶雲山,由百利大在1997年進行重建工程,2004年開售樓花,2005年入伙。當時購入樓盤的名人業主包括:林雅詩、玩具城兄弟鄭躬明、鄭躬洪及賭王何鴻燊三太陳婉珍的胞妹陳婉玉等人。

      發展商資本策略在2015年以18.25億元向百利大購入欣怡居所餘貨尾,當中包括19個分層單位及一幢洋房;另加33個私家車位和5個電單車位,涉及物業約7成業權。

      其後資本策略與欣怡居小業主經近一年時間磋商,在2016年落實欣怡居的翻新計劃,當中包括大廈的外牆、內籠設計及保安設施。

      據資本策略在2016年12月中旬估計,項目翻新費用約3億至4億元,預計2018年年底便可在市場放售。至2018年12月下旬,另一合作的發展商豐泰地產表示,項目將改為於2019上半年推售。

樓盤資料

所在地區:港島灣仔區山頂
樓盤類別:住宅項目
中文地址:山頂道8號
英文地址:8 Peak Road
物業幢數:兩幢
物業層數:10層
實用樓面面積:尚待公佈
單位總數:10伙
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:有
小學校網:12校網
中學校網:灣仔區
預計關鍵日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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