泛海元朗洪水橋田心路項目

元朗洪水橋田心路項目

更新日期:2019年1月15日 | 覓至房

       項目是由泛海國際發展的分層住宅新盤,位於洪元路與田心路交界,地段屬新界元朗洪水橋丈量約份第124約地段及多個餘段,預計於2020年落成。

      元朗洪水橋田心路項目 (Property Development at Tin Sam Road) 的地盤面積約11.2萬平方呎,可建樓面面積約52.2萬平方呎,將提供約1,028伙分層住宅。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目周邊座落雅珊園、瑞豐華庭及洪福邨等屋苑,單位以望周邊林景及樓景為主。

交通方面,項目距離輕鐵洪水橋總站約5至7分鐘步程,住戶可以乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍,或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。於附近青山公路(洪水橋段)另有多條巴士路線,來往灣仔及機場等多個地方。

生活配套方面,住戶步行數分鐘可至設於洪福邨的洪福商場;而區內翠珊園及洪水橋大街一帶,亦提供多間民生商店、食肆及街市。

社區康體設施方面,項目附近有洪德路休憩處,而區內另有屏柏里公園供公眾使用。

項目背景及動向

      由泛海國際發展的元元朗洪水橋田心路項目早在2005年2月上旬,已獲城規會批准發展13至14層住宅項目,提供約720個分層單位,不過由於政府有關發展商落實及保養公眾休憩空間的政策有所改變,泛海最終未能落實附帶條件,令項目未及發展。

      到了2011年8月上旬,發展商再向城規會申請新的規劃許可,計劃興建4幢約13層高商住大廈,共提供857個分層單位。

      項目還未來得及發展,泛海其後又呈交了修訂圖則,擬改為發展6幢住宅,提供844個單位,規劃署於2012年1月表示不反對。但項目遲遲未有動工,據2013年3月有市場消息指,發展商正與政府商討換地、補地價事宜。

      到了2013年11月,由於「辣招」打擊下,當時細價樓銷情較為理想,泛海再度呈交修訂圖則,改為提供近1,000伙住宅,並在2014年獲城規會通過。不過由於發展商尚未與政府補地價問題達成共識,項目還是一直未有進展。

      及至2018年12月上旬,有消息指項目預計快將完成補地價程序,而發展商亦表示,部署最快2019年底推售項目。

樓盤資料

所在地區:新界元朗洪水橋
樓盤類別:分層屋苑
項目地段:新界元朗洪水橋丈量約份第124約地段及多個餘段
中文地址:田心路
英文地址:Tin Sam Road
單位總數:1,028伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:2020年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享