元朗洪水橋田心路項目
更新日期：2019年1月15日 | 覓至房
項目是由泛海國際發展的分層住宅新盤，位於洪元路與田心路交界，地段屬新界元朗洪水橋丈量約份第124約地段及多個餘段，預計於2020年落成。 |
元朗洪水橋田心路項目 (Property Development at Tin Sam Road) 的地盤面積約11.2萬平方呎，可建樓面面積約52.2萬平方呎，將提供約1,028伙分層住宅。
項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施
景觀方面，項目周邊座落雅珊園、瑞豐華庭及洪福邨等屋苑，單位以望周邊林景及樓景為主。
交通方面，項目距離輕鐵洪水橋總站約5至7分鐘步程，住戶可以乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍，或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。於附近青山公路(洪水橋段)另有多條巴士路線，來往灣仔及機場等多個地方。
生活配套方面，住戶步行數分鐘可至設於洪福邨的洪福商場；而區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間民生商店、食肆及街市。
社區康體設施方面，項目附近有洪德路休憩處，而區內另有屏柏里公園供公眾使用。
項目背景及動向
由泛海國際發展的元元朗洪水橋田心路項目早在2005年2月上旬，已獲城規會批准發展13至14層住宅項目，提供約720個分層單位，不過由於政府有關發展商落實及保養公眾休憩空間的政策有所改變，泛海最終未能落實附帶條件，令項目未及發展。
到了2011年8月上旬，發展商再向城規會申請新的規劃許可，計劃興建4幢約13層高商住大廈，共提供857個分層單位。
項目還未來得及發展，泛海其後又呈交了修訂圖則，擬改為發展６幢住宅，提供844個單位，規劃署於2012年1月表示不反對。但項目遲遲未有動工，據2013年3月有市場消息指，發展商正與政府商討換地、補地價事宜。
到了2013年11月，由於「辣招」打擊下，當時細價樓銷情較為理想，泛海再度呈交修訂圖則，改為提供近1,000伙住宅，並在2014年獲城規會通過。不過由於發展商尚未與政府補地價問題達成共識，項目還是一直未有進展。
及至2018年12月上旬，有消息指項目預計快將完成補地價程序，而發展商亦表示，部署最快2019年底推售項目。
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗洪水橋 樓盤類別：分層屋苑 項目地段：新界元朗洪水橋丈量約份第124約地段及多個餘段 中文地址：田心路 英文地址：Tin Sam Road 單位總數：1,028伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：72校網 中學校網：元朗區 預計落成日期：2020年 官方網頁：尚待公佈 |
樓盤位置：
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