港鐵大圍站上蓋發展項目

大圍站上蓋發展項目

更新日期:2019年3月21日 | 覓至房

       項目是由新世界發展及香港鐵路合作發展的分層屋苑新盤,位於新界沙田區大圍,預計於2021至2022年落成。

      大圍站上蓋發展項目 (Property Development at Tai Wai Station) 的總樓面面積約2,702,541平方呎,將分為三期發展,其中住宅樓面面積約2,050,327平方呎,將提供約3,090伙單位,間隔涵蓋開放式至四房,而實用面積估計由約290平方呎起。

項目的交通、生活配套及社區康體設施

交通方面,項目毗鄰港鐵東鐵線大圍站,於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面,項目自設約652,514平方呎商業樓面;在港鐵大圍站周邊亦有多間餅店、便利店、銀行及食肆。此外,區內屋苑美田邨及雲叠花園亦分別設有商埸,於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。

社區康體設施方面,樓盤附近有紅梅谷路遊樂場及翠田街足球場;同時區內還有車公廟路遊樂場、香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。

項目背景及動向

      大圍站上蓋發展項目的地盤面積約521,117平方呎,曾在2012年5月進行招標,不過最終流標收場。港鐵其後降低項目近兩成補地價,以及承諾提供巨額地價補貼後,在2014年9月再作招標,最後由發展商新世界發展投得發展權。

      根據中標條款規定,發展商只取住宅擁有權,商場之業權及其產生的收入,則歸港鐵擁有。而項目約103.56億元補價金額,其中75億元由港鐵支付;新世界發展只負責住宅部份之補地價,約28.56億元。

      新世界在2014年10月14日透露,大圍站發展項目投資額約200億元以內,預計於2021至2022年落成。

      項目於2017年獲屋宇署批出施工同意書,不過施工地盤在2018年5月31日發生鋼筋支架倒塌意外,到了同年7月中旬再發現於大圍站南行綫月台末端及附近,一枝架空電纜杆錄得沉降21毫米,導致港鐵即時叫停工程進行調查。而有關工程於2019年1月5日全面恢復。

      據發展商在2018年11月12日表示,項目有機會2019年或之後推出。

樓盤資料

所在地區:新界沙田區大圍
樓盤類別:分層住宅
中文地址:尚待更新
英文地址:尚待更新
單位總數:約3,090伙
實用面積:尚待更新
單位間隔:開放式至4房
管理月費:尚待更新
小學校網:88校網
中學校網:沙田區
預計落成日期:尚待更新
官方網頁:尚待更新

樓盤位置:

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