信置大嶼山嶼南道洋房項目

      信置大嶼山嶼南道洋房項目 (Sino’s Property Development at South Lantau Road) 的地盤面積約28,977平方呎，最高可建樓面面積為11,582平方呎。

      據發展商於2018年12月5日表示，項目將興建為1幢兩層高向南洋房大宅，建築設計將注入綠化元素，備有19,000平方呎花園。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，項目位置較為臨海，預料洋房向南面享有開揚海景。

交通方面，於散石灣迴旋處設有巴士站，有多條巴士路線，來往大嶼山多個地方，包括東涌、機場、梅窩、塘福、大澳及昂平。

生活配套方面，住戶乘車至貝澳一帶，較多民生商店、士多、食肆等選擇。

社區康樂設施方面，附近有女青年會梁紹榮度假村及散石灣燒烤區，稍遠的有長沙泳灘和貝澳泳灘供公眾使用。

項目背景和動向

      信置大嶼山嶼南道洋房項目的所在地段為丈量約份第332約地段第765號，屬住宅（丁類）用途，土地面積達2,692平方米，樓面總面積上限為1,076平方米。

      地政總署在2018年11月為該地皮進行招標安排，據了解，發展項目的覆蓋範圍，不得超過地盤面積25%，此外，建築物限建最多兩層。

      而根據賣地章程，發展商須就地盤北面的不可建設構築物範圍進行保養，並在將來交還給政府，另中標發展商須在地盤範圍內及附近一帶自費且自行設置所需排水口及管道。

      最终地皮由發展商信和置業於2018年12月上旬以逾2.03億元投得，較市場估值介乎9,000萬至1.16億元為高，每呎地價達17,604元。

      有市場人士估計，估計項目落成後每呎要賣2.7萬元起，才有合理利潤。

樓盤資料

嶼南道位置：