項目是由九龍倉集團發展的分層屋苑新盤，位於九龍塘龍翔道188號，預計落成日期為2024年6月30日。 |
九倉龍翔道項目 (The Wharf’s Property Development at Lung Cheung Road) 的總樓面面積約436,218平方呎，將建有四幢分層住宅大廈，當中兩幢樓高15層，其餘兩幢為17層高，另設有兩層基座，合共提供133伙住宅單位。
項目將分為四期發展，其中第1期提供28伙單位；第2期設14伙；第3期有46伙；而第4期則提供45伙。
據發展商於2018年1月17日表示，項目擬打造成低密度高級住宅區，主力提供中大型單位，以2,000平方呎或以上之大單位為主。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預料向北單位享有開揚翠綠山景，部份向南單位前臨龍翔道公園景。
交通方面，樓盤距離港鐵九龍塘站約15至20分鐘步程。於龍翔道、義本道以及窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
生活配套方面，項目附近設有油站。而港鐵九龍塘站附近的又一城商場設有多間國際知名零售品牌及特色食肆，提供住戶多元代購物及飲食選擇。
社區康樂設施方面，項目附近有龍翔道公園、龍翔道遊樂場、廣播道花園及獅子山公園，其中獅子山公園內設棒球場、射箭場及燒烤場；區內另有歌和老街兒童遊樂場、根德道花園、歌和老街公園、歌和老街壁球及乒乓球中心等供公眾使用。
項目背景及動向
九倉九龍塘龍翔道項目地皮的地盤面積約121,224平方呎。用途屬住宅(乙類)，所在地段為新九龍內地段第6579號。
該地皮為2018年首幅招標的官地，由發展商九龍倉集團於2018年1月中旬以124.51億元投得，創當時全港住宅官地第三高，每平方呎樓面地價達28,531元。
據賣地章程規定，龍翔道住宅地高度限制為主水平基準以上160米，發展商需鋪設地皮對出龍翔道的一段道路，以及連接項目的公眾行人天橋。由於地盤位處山坡旁邊，發展商亦要負責進行岩土勘探及山泥傾瀉防治等工作。
項目早在2018年12月已獲屋宇署批出建築圖則，總樓面面積約43.6萬平方呎，可興建四幢樓高13層分層住宅大樓，另設兩層基座平台及兩層地庫。
其後發展商再呈交修訂後的建築圖則，並於2020年8月獲批。據了解，項目將分為四期發展，並分別於2022年3月至6月入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期均為2024年6月30日。
項目航拍影片：
ken RC ken 航拍@Youtube | 日期：2023年 | 6:10分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區九龍塘 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：新九龍內地段第6579號 中文地址：龍翔道188號 英文地址：188 Lung Cheung Road 大廈幢數：4幢 大廈層數：13層 單位總數：133伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 預計落成日期：2024年6月30日 官方網頁：尚待公佈 |