會德豐啟德第1L區1號地盤項目

啟德第1L區1號地盤項目

更新日期:2018年12月12日 | 覓至房

      項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤,地段編號為新九龍內地段第6564號,預計落成日期為2021年11月30日。

      啟德第1L區1號地盤項目 (Property Development at Kai Tak Area 1L Site 1) 的總樓面面積約42.5361萬平方呎,獲批建7幢住宅建築,分別樓高4至34層。

      其中一幢34層高住宅大廈及兩幢4層高建築位於兩層式基座上;而另有一幢33層高住宅大廈及三幢5層高建築,則位於一層基座上。

項目的配套設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有康樂設施。

交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,區內除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施;向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      啟德第1L區1號地盤項目/ NKIL 6564項目,地皮面積約7,318平方米,指定作私人住宅用途,由海航集團旗下的香港國際建投,於2017年1月以55.297億元投得,每呎樓面地價約1.3萬元,較當時市場預期最高1.2萬元,高出最少逾8%。

      其後發展商會德豐地產於2018年3月9日公佈,以63.592億元向海航購入啟德第1L區1號地皮。

      據了解項目早在2018年1月已獲屋宇署批出建築圖則,而會德豐在收購地皮被後重新入則,並在2018年8月獲批。項目至今尚未入紙申請預售樓花同意書,發展商亦未透露計劃何時推售。

樓盤資料

所在地區:九龍啟德發展區
樓盤類別:分層屋苑
地段編號:新九龍內地段第6564號
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
建築幢數:7幢
建築層數:4至34層
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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