尚‧珒溋 | Upper River Bank

尚‧珒溋 (UPPER RIVER BANK)

更新日期:2019年5月7日 | 覓至房

      項目是由合景泰富與龍湖地產合作發展的分層住宅新盤,位於九龍啟德沐泰街11號,預計落成日期為2021年11月15日

      尚‧珒溋 (Upper River Bank) 屬啟德坊2期,地盤面積約10.46萬平方呎,總樓面面積達57.7萬平方呎。

      其中住宅樓面面積約56.5萬平方呎,將建有7幢住宅建築,每幢樓高4至36層 (36層:2幢、6層:1層、5層:2幢、4層:2幢),合共提供667個分層住宅。單位的間隔涵蓋一至四房,當中以2、3房戶為主要供應。

      項目另設有1.2萬平方呎商業面積,將興建1幢2層式商業建築。

項目設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設會所設施。據發展商稱,龍湖擅長景觀園林設計,由於項目比鄰啟德河,計劃將樓盤打造為側重表現水景的建築。

交通方面,尚·珒溋鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,尚•珒溋將設有2層式商業建築。而區內除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施;向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      尚珒溋為啟德第1K區1號地盤項目,地皮面積約0.9720公頃,屬住宅(甲類)用途,由內地房地產發展商合景泰富龍湖地產,於2017年5月以72.3億元投得,每呎樓面地價約12,563元,符合當時市場預期。

      項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則,於2019年1月份入紙申請預售樓花同意書,現正待批中,有機會於2019年5月內推出,預計落成日期為2021年11月15日。

      發展商在2019年5月7日正式公佈項目中英文名稱,表示項目以英倫河畔生活為設計概念 ,而中文名稱中的⌈⌋為⌈高尚⌋ ,象徵高端時尚的生活品味 ;⌈⌋為美玉;至於 ⌈⌋,則有豐盛、凝聚之義。

樓盤資料

所在地區:九龍啟德發展區
樓盤類別:分層屋苑
地段編號:新九龍內地段第6567號
中文地址:沐泰街11號
英文地址:11 Muk Tai Street
建築幢數:8幢
住宅幢數:7座
住宅層數:4至36層
單位總數:667伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:1至4房
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2021年11月15日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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