長實洪水橋洪元路項目

元朗洪水橋洪元路項目

更新日期:2019年1月20日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤/預售房,位於洪元路與洪志路交界,於2018年11月獲批建築圖則。

      元朗洪水橋洪元路項目 (Property Development at Hung Yuen Road) 的地盤面積逾11萬平方呎,可建樓面面積約138,877平方呎,將建有51幢2層高洋房,以及5幢5層高分層住宅大樓,共提供逾百伙中大型單位。

項目的景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,項目比鄰洪福邨,周邊另有富祐居及瑞豐華庭等屋苑,預計單位以望周邊林景及樓景為主。

交通方面,於洪福邨設有巴士總站,提供有多條巴士路線,來往港九新界多個地方。屋苑附近另設有619專線小巴循環來往洪福邨及港鐵天水圍站,途經洪水橋街市及輕鐵洪水橋站。住戶可乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍,或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。

生活配套方面,住戶步行5至8分鐘可至設於洪福邨的洪福商場及街市;而區內翠珊園及洪水橋大街一帶,亦提供多間民生商店、食肆及街市。

社區康體設施方面,項目附近有洪福邨綠化公園,區內另有洪德路休憩處、屏柏里公園供公眾使用。

項目背景及動向

      元朗洪水橋洪元路項目位於洪水橋發展區範圍內,屬「住宅(乙類)」用途。

      項目所在地皮由發展商長江實業地產,在2017年以所持約7.91萬平方呎農地(在2005年購入),與政府達成換地協議,並支付逾4.32億元補地價獲得。

      換地後地盤面積擴大至11萬平方呎,並規劃作為私人住宅用途。以可建樓面面積約13.9萬平方呎計算,每平方呎樓面補地價約3,112元。

      項目在2018年11月獲屋宇署批出建築圖則。而按照換地後地契規定,項目須於2022年落成,估計發展最快將於今年內推售樓花。

樓盤資料

所在地區:新界元朗洪水橋
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:洪元路與洪志路交界
英文地址:Junction of Hung Yuen Road and Hung Chi Road
洋房座數:51座
大樓座數:5幢
建築層數:2至5層
單位總數:逾100伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:2022年底前
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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