長實元朗豐樂圍項目

元朗豐樂圍項目

更新日期:2019年3月19日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產發展的分層住宅新盤,位於新界元朗區天水圍豐樂圍,於2019年1月獲批建築圖則。

      元朗豐樂圍項目 (Property Development at Fung Lok Wai, Yuen Long) 的總樓面面積達159.3萬平方呎,將建有19幢15層至19層高住宅大樓,提供約1,958伙分層單位。

      項目另設有1座3層高(包括地庫)住客會所及1座1層高的保育濕地管理處。

項目設施、景觀及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有3層高住客會所。

景觀方面,項目比鄰天水圍濕地公園,北面為豐樂圍濕地改善區,預計普遍向北及向西單位視野開揚,享魚塘及花海美景。

社區康體設施方面,項目位處豐樂圍濕地改善區,同時毗鄰濕地公園;而東面天水圍另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天秀路社區園圃、天水圍天秀欖球場、天瑞體育館、天柏路公園等供公眾使用。

項目背景及動向

      元朗豐樂圍項目所在地皮的面積達81.7公頃,相當於4個維園規模,由發展商長江實業地產,在1989年以2.9億元購入,呎價僅約34元。

      長實於1992年首度為該地皮向城規會提出作物業發展,建議興建4,100伙住宅單位,不過遭受否決。事實上由於鄰近的米埔屬《拉姆薩爾公約》保護的濕地區,豐樂圍起了作為濕地緩衝區的作用,因此即使發展商多次縮減發展規模,有關申請亦未被通過。

      直至1999年,長實向城規會建議,僅在豐樂圍以南地皮約5%面積興建住宅,最城規會批准該方案,而豐樂圍由保育區改為綜合發展及濕地改善區。

      發展商於2005年宣佈與世界自然基金合作,以公私合作形式協助管理豐樂圍濕地,及提供保育意見。不過雙方在2013年5月終止有關合作,同年項目獲城規會通過,可興建19幢住宅大廈。

      環保觸覺主席譚凱邦在2014年以個人身份入稟高等法院,提出司法覆核要求推翻城規會有關批准豐樂圍物業發展的決定。案件在2018年11月開審,至今已完成正審,尚未有裁決。

      項目在2019年1月獲屋宇署批出建築圖則。待發展商與地政總署達成補地價協議後,便可正式動工發展,成為近年濕地保育區一帶的最大型住宅項目之一。

樓盤資料

所在地區:新界元朗區天水圍
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:尚待公佈
英文地址:尚待公佈
大樓幢數:19幢
大廈層數:15層至19層
單位總數:約1,958伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享