恒地啟德沐泰街8號項目

啟德沐泰街8號項目

更新日期:2018年12月18日 | 覓至房

      項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤,地段編號為新九龍內地段第6562號,已於2018年7月獲批建築圖則。

      啟德沐泰街8號項目 (Property Development at 8 Muk Tai Street) 亦稱為「啟德第1L區3號地盤項目」/ NKIL 6562項目,可建樓面面積約397,967平方呎,獲批建6幢住宅建築,分別樓高5至32層。

      其中兩幢屬32層高住宅大廈;另外四幢屬5層高住宅建築。

項目的交通、生活配套及社區康體設施

交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,區內除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施;向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      啟德沐泰街8號項目位於啟德第1L區3號地盤,地皮面積約平方米,指定作住宅(乙類)用途,由海航集團旗下的香港國際建投,於2016年11月以約54.12億元投得,每呎樓面地價達1.36萬元,大幅高出市場估計每呎7,500至1.1萬元,創當時每呎啟德樓面地價新高。

      項目早在2017年10月已獲屋宇署批出建築圖則,可建三幢30至32層高及兩幢五層高分層住宅,和四幢四層高獨立屋。

      不過發展商恒基兆業地產於2018年2月斥資約159.59億元,向海航購入啟德第1K區3號地皮(沐泰街7號)及第1L區3號地皮(沐泰街8號)後,向屋宇署提交上述項目的修訂建築圖則。有關已修訂圖則在2018年7月獲批。

      項目至今尚未入紙申請預售樓花同意書,發展商亦未透露計劃何時推售。

樓盤資料

所在地區:九龍啟德發展區
樓盤類別:分層屋苑
地段編號:新九龍內地段第6562號
中文地址:沐泰街8號
英文地址:8 Muk Tai Street
建築幢數:6幢
建築層數:5至32層
單位總數:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享