恒地启德沐泰街8号项目

启德沐泰街8号项目

更新日期:2018年12月18日 | 觅至房

      项目是由恒基兆业地产发展的分层住宅新盘,地段编号为新九龙内地段第6562号,已于2018年7月获批建筑图则。

      启德沐泰街8号项目 (Property Development at 8 Muk Tai Street) 亦称为「启德第1L区3号地盘项目」/ NKIL 6562项目,可建楼面面积约397,967平方呎,获批建6幢住宅建筑,分别楼高5至32层。

      其中两幢属32层高住宅大厦;另外四幢属5层高住宅建筑。

项目的交通、生活配套及社区康体设施

交通方面,项目邻近未来港铁沙中线启德站,距离港铁彩虹站则约16至20分钟步程。而于启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带,提供多条巴士或专线小巴路线,穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。

生活配套方面,区内除了焕然壹居设有商铺外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而未来沙中线启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。

社区康体设施方面,区内有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施;向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园;而南面则有启德邮轮码头。

项目背景及动向

      启德沐泰街8号项目位于启德第1L区3号地盘,地皮面积约平方米,指定作住宅(乙类)用途,由海航集团旗下的香港国际建投,于2016年11月以约54.12亿元投得,每呎楼面地价达1.36万元,大幅高出市场估计每呎7,500至1.1万元,创当时每呎启德楼面地价新高。

      项目早在2017年10月已获屋宇署批出建筑图则,可建三幢30至32层高及两幢五层高分层住宅,和四幢四层高独立屋。

      不过发展商恒基兆业地产于2018年2月斥资约159.59亿元,向海航购入启德第1K区3号地皮(沐泰街7号)及第1L区3号地皮(沐泰街8号)后,向屋宇署提交上述项目的修订建筑图则。有关已修订图则在2018年7月获批。

      项目至今尚未入纸申请预售楼花同意书,发展商亦未透露计划何时推售。

楼盘资料

所在地区:九龙启德发展区
楼盘类别:分层屋苑
地段编号:新九龙内地段第6562号
中文地址:沐泰街8号
英文地址:8 Muk Tai Street
建筑幢数:6幢
建筑层数:5至32层
单位总数:尚待公布
实用面积:尚待公布
单位间隔:尚待公布
管理月费:尚待公布
小学校网:34校網
中学校网:九龍城區
预计落成日期:尚待公布
官方网页:尚待公布

楼盘位置:

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